Вопрос. Покупка квартиры за сумму меньше реальной

Добрый день! Постараюсь объяснить, что имею ввиду.
Будут ли у кого-либо какие-либо подозрения, если квартира покупается за существенно меньшую сумму, чем реально стоит? Можно ли купить, будет ли сделка одобрена? Или хозяин-барин, за сколько хочет, за столько и продает?
Реальная ситуация такова: люди - не ближайшие родственники, но один хочет подарить другому квартиру, но так, чтобы не было необходимости платить налог. Платить его просто нечем. Есть возможность взять небольшую ипотеку на покупку этой квартиры (1млн, не больше. Стоит она естественно дороже в 3-4 раза).
Может кто-то был в похожей ситуации. Прокомментируйте плиз!

Можно. Мы так делали. Писали в договоре сумма 3 кмн кв 1 млн, вопросов ни у кого не возникло, все зарегили. Хозяин-барин.

Аноним 82,
Спасибо за ответ! Это в Екатеринбурге? На сколько отличалась реальная цена?

Красная,
Да, в Екб. Отличалась примерно в 3 раза.

Проблема будет только если тот, кому подарили, захочет продать раньше, чем через 5 лет - тогда у него получается очень большая разница с цены покупки и продажи и большой налог.

Аноним 828,
Спасибо! Это важное примечание! Значит нужно ждать 5 лет после покупки...
Так, назрел еще один вопрос: чтобы избежать ожидания в 5 лет для продажи, можно ли в договоре купли-продажи прописать, что некая сумма выплачена наличными, получена продавцом и + 1млн - ипотека?
Понятно, что все на безоговорочном доверии, никто никого не попытается обмануть.

Красная ,
Если вы будете брать ипотеку , то банк потребует оценки. Не все оценщики идут на занижение стоимости
Мы нашли тех кто согласен был
Занижали 1.5млн