Как самостоятельно оценить квартиру при продаже?

Маме с братом досталась квартира в наследство, собираются самостоятельно продавать, без риелтора. Можно как-то самостоятельно оценить стоимость? Искала похожие квартиры, но выбора почти нет с нужными критериями

Аноним 704 ,
на е1 посмотрите аналоги, состояние и ремонт мало влияют на стоимость, ну если только люди оставляют всю мебель и технику, на 200-300 тысяч дороже может быть...далее смотрите по спросу, спроса нет-цена завышена, постепенно снижаете и смотрите реакцию покупателей...риэлторы обычно быстрее продают, потому как адекватнее оценивают и рекламы в разы больше у них...

Аноним 963,
Квартира в центре, кирпичный дом, транспорт в шаговой доступности, но подъезд в жутком состоянии и сама квартира тоже, требуется капитальный ремонт... Я думала, что это сильно повлияет на цену.

Аноним 704 ,
год постройки еще имеет значение...перекрытия? капремонт был? этаж, лифт есть?
если это сталинка, даже в центре, за нее много не дадут....продавать будете долго...узнайте кадастровую стоимость на сегодняшний день, она близка к истине...

Аноним 963,
кадастровую посмотрела, 3750, а брат мамин не согласен дешевле 6 продавать
МоёИмя,
Вот похожие объявления с ремонтом в районе 4х на Е1 нашла. За 6 они продавать будут вечно, еще и коммуналка капает уже и так полгода