Кто сдавал квартиру для сотрудников компании?

Расскажите какие подводные камни? Звонил сейчас представитель какой то компании, так все гладко рассказал, что Квартира им нужна для сотрудников, что близко к их объекту работы, вообщем идеально им подходит. Что мне никаких рисков, что платит компания и никаких задержек не будет, договор на физ лицо, и срок то длительный. Вообщем как то мне подозрительно, какие минусы у таких квартирантов? Я раньше только семьям сдавала

Договор намюр лицо тогда должен быть. Если в дог все условия прописаны, то претензии будет легче возместить в случае косяков жильца.
Но если Вам будет платить юр лицо безналом, то декларировать Вам придется доход и кассу заиметь. Чеки попросит юр лицо.
Если дог с физ лицом, то обычные отношегия по аренде. Физ лицу и сдаете.

Ну по договору то понятно все, я имею ввиду по проживанию? Они могут ведь туда любых сотрудников и в любых количествах селить? Завтра например приедут нормальные, а через месяц таджиков поселят? Тоже ведь сотрудники.

Обычно если юрлицо арендует, то это официальный договор и вы как физлицо должны 13%, и юрлицо часто берет эту функцию (и сумму) на себя, и это прописывается в договоре.
Подводных особо нет камней,если это реальная работающая компания. Составит договор, прописать ответственность.

Аноним 589: Они могут ведь туда любых сотрудников и в любых количествах селить? Завтра например приедут нормальные, а через месяц таджиков поселят? Тоже ведь сотрудники

Ну это и прописывается в договоре, количество, обязанность содержать жилье в чистоте, не шуметь. Проверки с вашей стороны.
Обязанность к примеру, проводить генеральную уборку перед возвратом вам квартиры и тп

Аноним 589: Расскажите какие подводные камни?

Была тема похожая. Оказалось развод. Попросили дойти до банкомата, якобы пока не будет какого-то чека деньги не могут перечислить.
Не знаю, что далее предлагают, но ясно одно, для получения платежа визит к банкомату не нужен.

Если компания снимает для сотрудника и предлагают договор на физлицо уже странно. Всем юрикам нужны расходы. Бредовая ситуация.

Аноним 491:
Если компания снимает для сотрудника и предлагают договор на физлицо уже странно. Всем юрикам нужны расходы. Бредовая ситуация.

Нет. Бывает дог на сотрудника и работодатель ему копенсирует каждый платеж. И ищет работодатель сам сотруднику жилье.

Автор, Вы сами ничего не платите, чтобы не развели. В целом без разницы для Вас кто снимет.

Я сдавала, норм. Никакие 13 % не платила. Но у меня на постоянке один человек жил. Очень удобно.

Аноним 589: Расскажите какие подводные камни?

Наша фирма постоянно в разных городах снимает жилье для сотрудников у ФЛ на время проектов, как правило, длительных. Платим день в день по договору, в полном объеме, НДФЛ начисляем, удерживаем, оплачиваем строго по НК РФ, отчитываемся за ФЛ. У нас все норм.
В Екб тоже арендуем для ценного сотрудника квартиру на постоянной основе.

Автор меня так кинули. За первый месяц заплатили по безналичному расчету. А потом контактное лицо пропал. В контору дозвониться не могла. Арендатора поймать не могу, звонила , писала, записки оставляла. Пока не приехала с ребятами и не врезала новый замок и только тогда меня набрал арендатор. Так как договор был с компанией, он забрал вещи послал меня в ... Суд. Вот такой был опыт за месяц я деньги потеряла. В суд дольше ходить, чем денег получу.

Ну вот мне обещают договор на физ лицо, типа на одного из человек который там будет проживать, с Юр лицами даже не хочу связываться. Ладно, съезжу посмотрю, что там за компания. Уж очень они настойчивые, и Квартира то у меня не дорогая, видимо не очень ценные сотрудники

Аноним 589: Ну вот мне обещают договор на физ лицо, типа на одного из человек который там будет проживать

Ну и чем это отличается от того, что вы раньше сдавали? Те тоже могли кого угодно поселить к себе.
Можно к примеру в договоре прописать ФИО проживающих и их ответственность, добавить пункт уведомлять вас о новых проживающих и тп.

Niknik ,
Ну дак вот я и хочу это выяснить, мог бы просто этот сотрудник позвонить и снять, зачем такие сложности? А тут целая делегация придёт квартиру смотреть, договор сказали свой принесут, мне читать вникать разбираться, вообщем я очень подозрительна к разным необычным арендаторам

ирина0509: Невестка сдавала. Пили, шумели, соседи жаловались, украли много

Над нами так сдавали
Якобы от фирмы договор на проживание сотрудникА. По факту какие то вахтовики жили. Шум, мат, пьянки, девки визжат... - задолбали по самое нехочу!
Пришлось принимать меры