Как поступить?

Добрый вечер. С января сдавали 2 ком.квартиру двум парням. Платили они вовремя, особых хлопот не доставляли. Попросили стир.машинку новую при заезде мы купили. И вот в июле звонит мне сосед снизу и говорит , что они его заливают. Я звоню, а у них какой-то железной вещью порвался рез.ободок на дверце или в машине. Машинка течет, а они стирают. Вызвала мастера , починил машинку, расчиталась с соседом за слив воды с потолка и новый потолок. Сосед все понял и сказал, что потолок сделает позднее, а пока обработает антисептиком. И вот через месяц они заливают его снова, а потолка нет и все бежит ... Сосед в шоке звонит мне, я не знаю, что делать. Вызываю слесаря, он говорит, что девушка пошла принимать душ и по халатности мылась, пока у нее, не сорвало трубу ( я не понимаю, что-то там было не так., хотя слесарь приходил за неделю до этого) Вобщем хочу их выселить, квартиру выставила на продажу и боюсь им сказать, вдруг они еще , что- нибудь сделают. Живу в другом городе, гонять , чтобы им сказать о выселение не получится. По телефону, боюсь не поймут. Как поступить, помогите, пожалуйста. Налог в апреле заплачу, больше я ничего не должна. Как мне построить разговор или бумагу им дать подписать? Договор писали на 6 месяцев. Он закончился в июле. Да, с соседом пока вопрос открытый, опять его ремонт оплачивать мне. Он в командировке, а я как на иголках. Слесарь все проверил, все, что можно сменил. Трубы все новые.

мама ,
А если они не выселятся?

Аноним 426 ,
Вызвать полицию. Попросить знакомых мужчин посодействовать.

Спасибо, значит придется все же ехать самой. А квартиру, действительно, смотреть приходили, так они сказали, что что-то она не очень, риэлтор чуть в обморок не упала.

Аноним 426: риэлтор чуть в обморок не упала.

после таких заявлений гоните их в шею !!!!!!!!

опельсин ,
Сегодня позвонила, сказала, что квартиру покупают. Они говорят у нас есть 2-3 недели , чтобы найти съем. Говорю 18 сентября дата оплаты, съехать нужно до этого дня. Говорят нам некогда сейчас, позднее созвонимся. Что-то я совсем растроилась, вдруг что напакостят за эти дни.

Витамин ,
Спасибо, за участие

Автор, ваш пример - прям яркая картинка как НЕ надо сдавать квартиры и что НАДО делать обязательно, если занимаетесь сдачей в аренду:

1. Страховать квартиру и особенно свою ответственность перед соседями. Такая страховка стоит копейки, но сбережет и нервы и деньги
2. Заключать подробный и детальный договор, в котором прописывать условия его расторжения и уведомления. У нас прописано, что каждая из сторон обязан сообщить о намерении расторгнуть договор в письменном виде (в том числе посредством сообщения в мессенджер по указанным в настоящем договоре контактам) за 10 дней. И прописано, что кому кто должен вернуть и оплатить, если это происходит раньше/позже.

Две бумажки, а жизнь делают существенно легче. Написали смску, потом еще позвонили - сказали, все ребята, договор расторгаем (а уж почему - это не важно. У вас есть такое право). Вот вам, как договаривались 10 дней на то, чтоб съехать. Ну и все повреждения имущества и вашего и чужого пусть страховая оплачивает, а потом взыскивает с арендаторов - их вина же.

Vivienne W ,
А что нужно было написать?

Аноним 865 ,
Граж.ответственность есть, но случай не страховой сказали,.т.к неправильно соеденины трубы были, а кто их монтировал не знаю. Хотя за неделю до этого был слесарь и все проверил

Vivienne W ,
Форс-можор.

Странно, трубы ваши сорвались, а ребята виноваты? Это ваша вина, это вы не предоставили квартиру в рабочем состоянии. У нас так же было, батарея потекла и собственник сам все вопросы решал.

Аноним 426: Граж.ответственность есть, но случай не страховой сказали,.т.к неправильно соеденины трубы были, а кто их монтировал не знаю.

Неустановленные лица в вашей квартире трубы монтировали? :) У вас видимо с документами полный швах: в договоре не прописаны условия расторжения договора, слесарь был, но что он делал и как оформлен результат его действий, гарантия и пр - не понятно. Если кто-то трубы монтировал, то должен быть договор, или квитанция на оплату услуг, по которой потом и взыскивать ущерб из-за некачественного оказания услуг.

Аноним 654,
Да я их не обвиняла. Сама все вопросы решила.

Спасибо всем. Все разрешилось. Я помогла им найти квартиру в соседнем доме. Сегодня переезжают. Не ожидала пока заводила тему, что все так решится.