Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Продажа квартиры и дети. Подскажите

    Девочки, кто сталкивался или может точно знает. Подскажите плиз.
    Есть квартира в области. 2к 42 кв.м.
    В ней собственники я, муж и дети. У всех по 1/4.
    Квартира не дорогая, тысяц 700- 800.
    Хотим ее продать и уехать в екб, тк у мужа с работой уже пол года никак, а я в декрете.
    В екб зотим добавить мат капитал и купить пока студию на год или два, потом расширяться.
    Вопрос вот в чем: как нам продать квартиру и купить студию, я посмотрела, студии все в районе 20 метров по доступной цене. Это через опеку только? Разрешат ли такое сделать?
    И еще. Если квартира в собственности только год. Будет ли налог? Покупали за наличку.

    мама ,
    Налог будет.
    Запрашивать разрешение опеки на продажу. Но, обычно, дают разрешение, если доли детей не уменьшаются. Т.е. сейчас дети имеют по 10м2, в новой квартире должно быть не меньше.
    Может удасться договориться на денежный эквивалент.
    Идите в опеку и разговаривайте.

    Так с чего спрашивать надо опеку, если мат капитал будет использован только в новой квартире?

    Чтобы знать будет ли налог, надо знать кадастровую стоимость квартиры, т.к. налог берется с суммы не менее 0,7*КС, даже если в договоре купли-продажи будет указана стоимость меньше. До 1 млн. не облагается налогом.

    мама: Это через опеку только

    Да через опеку того района, где зарегистрированы дети. Разговаривайте с ними, но скорее всего единственное что их устроит это чтоб дети остались с такими же кв метрами.

    мама: . Будет ли налог

    Не будет если продадите меньше миллиона , она ж у вас не дорогая

    В опеке проверяют кол-во метров и стоимость в доли ребенка. Если по метрам у вас меньше получается в екб, то может по стоимости разрешат. Т.е. права ребенка не ущемляются, т.к.его доля в екб будет стоить дороже

    мама: Будет ли налог

    Налог с разницы покупки и продажи, но до миллиона не облагается.

    мама: ней собственники я, муж и дети. У всех по 1/4.

    Зачем детей наделяли долями ?

    мама: Деньги давали родственники на покупку с таким пожеланием ( читайте требованием). Чтобы у детей были доли. Иначе сами сами. Мы на сьеме жили. Я как то не стала упираться

    Ясно. Все это ещё через натариуса ему тоже готовте тыс 20-30.

    мама: Сумма большая какаяяяяяя.... за что?

    Потому что дети в долях. Ну да расценки такие у них(.

    Fox21 ,
    Сейчас нотариус не нужен

    Опека будет нужен документ где будут жить дети пока вы не купили жилье,

    мама: сли квартира в собственности только год. Будет ли налог? Покупали за наличку.

    Налога не будет.Стоимость меньше лимона

    Vivienne W: Дети собственники

    А что опека не проканает ?!

    Vivienne W: Сформулируйте ваш вопрос?

    Если есть разрешение опеки на продажу, в случае покупки нового жилья.Разве обязательно нужен нотариус?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное