Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Компенсация за изымаемое жилье — дом под снос

    Жилой дом в снт 100 кв. Вопрос такой: когда при выкупе земли оценивают участок и дом, влияет ли состояние участка, отделка и площадь дома на сумму выкупа? Прошу отвечать тем , кто знает достоверную информацию.( под муниципальные нужды)

    Участок оценивается вместе с насаждениями, образно говоря куст смородины +1000 руб, яблоня +3000 руб и т.д.
    Площадь дома влияет при условии что она соответствует документам, отделка постольку-поскольку, т к. оценщик вероятнее всего просто возьмёт данные из базы объявлений о продаже, а что там у Вас - дешёвая плитка или венецианский мрамор роли играть не будет

    Отделка не играет роли, а вот: кирпич дом или из брусьев, а может вообще щитовой... Цена разная, для мун и гос нужд земля важна, а не то что на ней. Вообще выкупают по чуть выше рыночной.

    АнОнИм: Вообще выкупают по чуть выше рыночной.

    Смотря кто. Частники вообще намного выше.

    Оценка дома будет, если дом стоит на учете. Оценщик оценивает дом и внутр отделку, но смотрят как правило аналоги, которые стоят в рекламе. Поэтому, например, чтобы сделать завышение цены объекта, для ипотеки, риелторы выставляют фейки с нужной ценой. Поэтому, если вы знаете, что завтра приедет к вам оценщик, то за несколько дней можно выставить в рекламу на е1 и упн 3-4 аналогичных садовых участка в вашем саду или в соседних садах, ена разные телефоны.

    Ханурик: дешёвая плитка или венецианский мрамор роли играть не будет

    в домах - не знаю, а в квартира оценивается отделка. в апреле точно защитывали ремонт

    По кадастровой

    ломовая: Частники вообще намного выше.

    Про муников спрашивает.

    Аноним 722: Поэтому, если вы знаете, что завтра приедет к вам оценщик, то за несколько дней можно выставить в рекламу на е1 и упн 3-4

    Это задача оценщиков, которые работают по контракту. Гос и мун служащие тоже люди и все прекрасно понимают.
    Nika,
    Забыла: вы там прописаны? Дом жилой же.
    Аноним 119, нет, пока для оценки существует оценщик.

    Ремонт не учитывают, сравнивают с аналогичными объектами в продаже - это сравнительный метод. Также должны сделать расчёт затратным методом - сравнение со строительными справочниками с ценами. Играет роль материал стен, этажность, перекрытия, зарегистрированная площадь строения. Но все должно быть зарегистрировано.

    Отделку не оценивают. Для муниципальных нужд по рыночной ни разу не видела что бы выкупили. Обычно чуть выше кадастровой стоимости. Насаждения учитываются. НО! Самое главное что бы были документы на права собственности на дом и он им соответствовал. Оптимально что бы было разрешение на ввод дома. И документы на землю. Прописка роли не играет

    АнОнИм ,
    Да , прописаны. Документы оформлены

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное