А нашу планировку посмотрите тоже, посоветуйте)

Sтропа: мне все нравится я видимо вообще не прихотливая, мне и в той теме нравится. Но у вас лучше.

И мне нравится. И в той теме тоже нравится. Мы в свое время тоже искали кучу комнат на как можно меньший метраж, естественно из- за бюджета и уборки. Ничего страшного в маленьких комнатах не вижу.

Минусы:

1. Огромный корридор с прихожей, да, в прихожей можно организовать небольшую гардеробную, но вся остальная площадь - не функциональна.
2. Маленькая кухня-гостиная. Точнее не так: для отдельной кхуни большая, а выделить отдельную гостиную негде - остальные комнаты для общей гостиной малы.
3. Комната с лоджией съедает функционал - две стены не рабочие, мебель расставить сложно.
4. Сан узлы не позволяют организовать master-bedroom

Плюсы:

1. Возможность организовать гардеробную/кладовку в прихожей
2. Возможность отделить жилые комнаты (спальни) от гостевой зоны - кухня-гостиная и небольшой санузе

Для семьи из 3х человек не стала бы рассматривать такой вариант планировки (если не планируете еще одного ребенка). Лучше большая кухня-гостинная 22-25 м2, выход на лоджию из кухни и сам метраж лоджии должен быть больше. Спальня родителей и ребенка могут быть не большими, но есть варианты с метражом 15 и 18.
В целом планировка для 3ки вполне нормальная, не считая выхода на лоджию.

Весенняя лиса ,
Мы бы тогда другую квартиру смотрели, если бы хотели ломать стену. Евротрешку.
А нам надо именно 3 изолированных комнаты, чтобы могли приезжать бабдеды и спокойно оставаться у нас с ночёвкой

Весенняя лиса: Зачем нужен выход с кухни на лоджию?

Лоджией буду пользоваться не только я и муж, и мне совсем не хочется, чтобы ходили через нашу спальню. Даже с мужем у нас бывает разный график и кому-то нужно спать, а кто-то во всю бодрствует и хочет воспользоваться лоджией. Да и в бытовом плане много нюансов, например: хранить велосипеды и мясо и пр. Хранить не равно захламлять)

Аноним 874,
А кто и зачем пользуется у вас лоджией? У меня на ней стоит сушилка и стенной шкаф с барахлом. Курить никто не ходит, воздухом подышать тоже

Анонимus22: А нам надо именно 3 изолированных комнаты, чтобы могли приезжать бабдеды и спокойно оставаться у нас с ночёвкой

Тогда отличный вариант. Но гостевая будет часто пустовать...а у вас такая кухня- гостиная маленькая...не пожалеете потом, все же вам то каждый день жить там? У нас тоже есть комната для баб/ дед) но пустует часто конечно)

Анонимus22,
У нас лоджия в спальне, я бы предпочла сейчас да, в детской или в комнате гостевой. Когда тепло, дети там могут играть, домик себе построить, ночью там заночевать в игре) такая маленькая игровая.

Минусы не планировки, а дома - объездная дорога под окнами, не смотря на 20й этаж, и запахи с ЕЖК

Аноним 530 ,
Я против лоджии в детской

Аноним 884 ,
Никогда в том районе не жила, минусов не знаю