Что выгоднее купить под сдачу 1ку новострой или 2ку УП?

Какую квартиру выгоднее приобрести под сдачу однушку в новостройке или двушку УП в доме 1985 года?

конечно двушку
её даже по комнатам выгоднее будет сдавать
мы такую взяли - от квартиросъемщиков отбою не было, сдали за день

янеаноним: её даже по комнатам выгоднее будет сдавать

по комнатам точно сдавать не буду, только целиком

Аноним 503 ,
Поближе к метро. Кстати, коммуналка в новострое ниже, чем в УП 1985

Мы взяли однушку новострой под сдачу. Сдали за пару часов, народу желающих много было. Коммуналка меньше в 1ке, за всякие мусор, кап ремонт меньше платить. Чистые дворы, охрана. В новострое счетчики стоят, сразу данные передаются в платежку, арендаторы не смухлюют с показаниями.

Вот в июле опять сдавать будем, арендаторы год прожили. Посмотрим, как на этот раз будет.))

смотря какой район. Если у метро двушка или новострой на перефирии, то лучше двушку.

Аноним 233: Если у метро двушка или новострой на перефирии, то лучше двушку.

район рассматриваем один.
Однушка новострой немного дороже

[cit][user]Витамин:[/useтак дело не только в окупаемости, но и в сохранении средств, а также дальнейшего наследства

Аноним 233: не только в окупаемости, но и в сохранении средств, а также дальнейшего наследства

и что выгоднее?

Аноним 503 автор темы: и что выгоднее?

ну смотрите: у меня две под сдачу. Двушка убитая на химмаше сдаю за 13т+ку. Новострой 1ка на Уктусе: 16т + к.у. Быстрей сдала новострой.

Витамин: А срок окупаемости проекта в 17-20 лет не смущает?)))

При нормальном подходе и выборе, окупаемость 10-12 лет максимум. Без учёта роста стоимости самой недвижимости.

В новом доме ниже к/у если есть счётчик тепла, хотя и без них тоже ниже.

Аноним 233,

Аноним 233: Двушка убитая на химмаше сдаю за 13т+ку. Новострой 1ка на Уктусе: 16т + к.у.

Если не секрет, коммуналка сколько примерно в 1ке и 2ке?

Витамин: Недвижимость не только растет в цене но и падает.
С 2014 года в долларах недвижимость упала в два раза.

Жаль что я живу в России, и тут рубли.
Жаль что назад не отметать, я б биткойны прикупила .
Если говорить про недвижимосто и рубли, то она растет, но повторюсь:

Аноним 650: При нормальном подходе и выборе

Не стоит ждать сверхдоходов и роста цены недвижимости покупая квартиру в Солнечном или Светлом (да простят меня жители этих районов).

А сколько примерно коммуналка в однушке новостройке примерно?

Аноним 503 ,
Мы также выбирали , купили большую однушку у метро в новом доме . Сдали в принципе быстро. КУ зимой около 3+ тыс. Молодые семьи часто для съёма ищут квартиру именно в новом доме.

Аноним 330: ы взяли однушку новострой под сдачу. Сдали за пару часов, народу желающих много было. Коммуналка меньше в 1ке, за всякие мусор, кап ремонт меньше платить. Чистые дворы, охрана. В новострое счетчики стоят, сразу данные передаются в платежку, арендаторы не смухлюют с показаниями.

где такое? где нужно покупать такое жилье?

Витамин: А почему сохранении?
А почему вы не рассматриваете снижение стоимости?

Витамин: Недвижимость не только растет в цене но и падает.
С 2014 года в долларах недвижимость упала в два раза.

деньги нужно хранить в том эквиваленте, в каком предполагается в будущем покупка. Поэтому выгодно хранить деньги в метрах , если все равно предполагается покупка жилья себе или детям в будущем. И пофиг падает или не падает жилье. Есть квартира и всё тут, она есть. , да Может и прибыли не будет, но метры никуда не денутся. А куда еще их в наше время? в битконы? вклады? в акции? в финансовые инструменты? ничего не останется от них в итоге.

Аноним 503 автор темы: сколько примерно коммуналка в однушке новостройке примерно?

У нас зимой 3 тыщ выходила комуналка за однушку, это мусор и кап ремонт включен (дому 5 лет).

А в обычной 9ке за 59 квадратов платим больше 8 тыщ.

Аноним 981: где нужно покупать такое жилье?

Мы взяли около Урфу.

Аноним 330: Вот в июле опять сдавать будем, арендаторы год прожили

какой район?
будем искать квартиру в июле