Реально ли продать ипотечную квартиру?

если остаток по ипотеки больше половины.

Нет ничего невозможного. Хорошего риелтора надо найти.

ну насколько я понимаю, ни каждый покупатель хочет заморачиваться с такой квартирой? Я еще ни до конца изучила какие там риски и проблемы возникают.

Oslic,

Здесь должна быть заинтересованность в вашей квартире. Иногда везёт, клиент хочет только в этом доме и других ему не надо, а в этом доме всего пара квартир продаётся, тогда клиент готов купить ипотечную. Иногда ипотечная стоит дешевле чем без обременений, тоже заманчиво.
Я всегда выставляюсь с обычной стоимостью, смотрю на реакцию рынка и там уже по ситуации.

Две мои знакомые семьи продали ипотечные квартиры, никто значительных скидок не делал. Характеристики квартиры то не ухудшились, с чего бы скидки большие должны возникать. Но правда, если мы свою продали за 3 недели, то они намного дольше продавали, ибо круг покупателей сузился.

babamiska: Но т.к. ваша выгода от продажи квартиры очевидна, то ожидаема приличная скидка.

А в чем выгода-то? не поняла

Oslic,
долго придумывали схему ?

uchilka83: Если сделать значительную скидку на ценник

+++
однозначно

babamiska: Но нужен либо с наличкой, чтобы погасить ваш остаток и снять обременение, либо с ипотекой в том же банке. Хотя сейчас уже вроде и с другими банками сделки проводят по ипотечным квартирам

+ Недавно из разговора с риелтором узнала, что да, схемы три:

1. покупатель с наличкой
2. покупатель с ипотекой в этом же банке
3. либо через ипотеку, оформленную в банке Абсолют - этот банк, единственный, который дает ипотеку под квартиры в залоге.

babamiska, ???
по вашей логике квартиры с выплаченной ипотекой должны быть золотыми, ибо были погашены все нехилые платежи? или как? выгоду от квартиры получаешь, только если купил дешево, продал дороже. А если продавец продает со скидкой, как вы советуете, при этом какая то часть платежей выплачена, то тут надо говорить об убытках, причем немаленьких. Не выдумывайте, на рынке много квартир с обременением продается, и "значительные" скидки уместны лишь в случаях заинтересованности в очень быстрой продаже.

babamiska,
покупатель УЖЕ в убытке, т.к. оплатил страховки, оценку, плюс невыгодное в первые годы в платежах соотношение тело долга/проценты. Тут неуместно о "выгоде" говорить, в принципе. И на этом фоне чож не увеличить свой убыток еще на 200 тыщ. Даже здесь люди пишут, что продавали по своей цене.

babamiska: И тон смените, аноним.

вы правы, иногда на форуме люди столько мути советуют, особенно как теоретики, что пора привыкнуть