Продажа/покупка квартиры если выделены доли детям

У меня похожая ситуация...

Аноним 421 автор темы: договор купли-продажи на 3 комн. в строящемся доме, срок сдачи ноябрь 2019 г.

Вы скорее будете заключать Договор долевого участия с застройщиком, а не договор купли-продажи

Аноним 421 автор темы: Т.е. получается, что несколько месяцев (между продажей старой квартиры и заездом в новую) будем жить у родственников или снимать.Позволят ли органы опеки произвести такую сделку?

Да, конечно. Вам надо собрать пакет документов по старой и новой квартире и сдать в МФЦ для получения разрешения на продажу от органов опеки.
Дети на момент подачи документов на разрешение и до въезда в новую квартиру должны быть временно или постоянно зарегистрированы по другому адресу.
После подачи документов в МФЦ ждете 2 недели и вам выдают разрешение на продажу. Его вы потом приложите, когда будете продавать старую квартиру.
И заранее надо прописать в ДДУ доли детей и они (дети) будут входить в число собственников новой квартиры.
И если при покупке новой квартиры вы будете брать ипотеку, необходимо разрешение банка кредитора на включение в состав собственников квартиры детей.

Аноним 421 автор темы: Подскажите, пжста, что входит в этот пакет документов?

Перечень документов. Выбираете смотря какая сделка у вас или первый документ или второй (где ДДУ)

Аноним 421 автор темы: Подаётся исключительно через МФЦ, т.е. напрямую в органы опеки нельзя?

Нет, напрямую нельзя. Сейчас только через МФЦ. Но если есть вопросы по документам, лучше предварительно подойти в опеку с документом и задать. А потом уже весь пакет сдать.

Аноним 421 автор темы: Этот пакет необходимо сдать и получить разрешение ещё до момента продажи старой квартиры?

Да, до продажи старой квартиры, в которой выделены доли детей. (Вы же их выделили уже нотариально и свидетельство заменили?) Иначе вам откажут в сделке Росреестр.

Аноним 421 автор темы: Т.е. достаточно хотя бы временной регистрации детей? Органов опеки это устроит?

Да, устроит, главное чтоб период был подходящий, лучше с запасом.

Автор, идите на приём в опеку и там спрашивайте. В каждой опеке по районам разные требования. Мы все документы напрямую в опеку подавали. Это был январь 2019. Октябрьский район.