Во что лучше вкладываться: в ремонт или погашение ипотеки?

Умные люди, посоветуйте, пожалуйста.
Дано: квартира три года как в ипотеке (на 25 лет). Через пару лет хотим продавать и купить получше и побольше. Вопрос: куда лучше направить деньги?
1) ремонт (квартиру изначально брали без ремонта, сейчас 1/3 часть отремонтировали капитально. ) смысл- продать дороже.
2) досрочное погашение ипотеки. Смысл понятен.
Посоветуйте, пожалуйста.)))

Не я автор темы: смысл- продать дороже

Неа, не отобьете даже треть затрат. Поэтому если устраивает жить сейчас без ремонта, то не парьтесь, гасите ипоткку досрочно на эти деньги.

большинство людей радостно выберут квартиру с хорошим ремонтом, но при этом будут лить вам в уши, что это совершенно не важно и им не нужно))) Т.е. цену вы ремонтом если и поднимите, то совсем немного. Ну, покупателя привлечёте (хотя... третью ремонта...)
Я бы ипотеку гасила. Это объективное вложение денег.

Въехали мы в квартиру с "ремонтом", а там столько косяков оказалось, что лучше б не было никакого ремонта. Поэтому вкладывайтесь в свою ипотеку (если конечно жить можно в текущем состоянии), а если квартира хорошая, то и так купят. Ремонтом сейчас не заманить.

как ненавидящий ремонты человек я лучше выберу квартиру со сделанной капиталкой (окна, пол, трубы, электрика), чем без нее. На обои пофиг конечно

Мой опыт говорит, что квартира не должна быть "страшной", то есть такой, чтобы было неприятно зайти посмотреть. В остальном - с ремонтом купят быстрее, но на цене это не скажется практически никак. У нас купили за ту же цену, за которую смотрели желающие "с ремонтом", но под капитальный ремонт под себя, просто потому, что дом устроил и от работы близко.

Vivienne W: при равных условиях, покупатель покупал квартиру с ремонтом

В том то и дело, что при прочих равных
В том числе при равной или относительно равной цене.
А автор хочет дороже продать. Немного дороже возможно да. Но на стоимость ремонта дороже не продать.

Тем более, что при досрочном погашении ипотеки в первые годы идет существенная экономия на процентах. Это будет более оправданно, чем надеяться, что с ремонтом квартира будет дороже.

И от квартиры и ее уровня зависит.
Вряд ли кто кто купит хрущевку или брежневку на миллион дороже убитой квартиры в соседнем подьезде, но зато с ремонтом. Контингент покупателей другой. Покупают по минимальным затратам и потихоньку делают потом.

Новостройку - уже не так критична в цене некоторая разница квартиры с ремонтом или без для покупателя.

Другой вопрос насколько самим комфортно жить без ремонта эти 3 года. Не маленький срок

Кэт: А автор хочет дороже продать. Немного дороже возможно да. Но на стоимость ремонта дороже не продать

Именно так! Тоже смотрели две одинаковых квартиры, но с разным уровнем ремонта. Одна очень хорошая, и паркет и мебель с техникой, вторая чистая, современный ремонт, но попроще. Была подешевле чуть чуть. Она моментом ушла.

Lelkako,
В нашем старом доме будут брать квартиру такие же нищеброды как и мы, у которых все деньги будут уходить на ипотечные платежи. И на ремонт ничего не останется, поэтому такие товарищи стараются брать квартиры, в которых хотя бы окна поменяны.

Vivienne W,
Не, у нас не хлев.))) ванную и коридор муж полностью откапиталил (все старое отскребал- убирал, полы заливал, стены выравнивал, пол- хорошая плитка, потолки, стены- все красота, сантехника новая полностью. Гардеробная полностью от и до новая. Проводку полностью менял капитально, переключатели вниз переместил (детям удобно). На пол ламинат положили... Сейчас из ремонта окна вот везде надо менять, в большой комнате и на кухне потолки натягивать.... И кухню (5 кв м) надо полностью капиталить.

Lelkako: правда думаете кому то нужен ваш ремонт?

Да, мне нужен ремонт. Ищу квартиру, рассматриваю вторичку и покупать буду только с ремонтом. Нет никакого желания тратить силы, время и деньги на ремонт. В первую очередь обращаю на санузел и кухню. И поверьте, квартиры с хорошим ремонтом не застаиваются, а вот без -висят на продаже годами.