Нужен совет ю-мамского разума

Девочки, милые, нужны ваши мысли.
Есть 4ка и дом недострой в черте города.
Дети: школьник и заканчивающий ВУЗ студент с зарплатой.
Хотим отселить старшего ребенка.
В планах было достроить дом и переехать, но кризис
сократил доход (чтоб переехать надо еще 2 млн) .
Квартиру продавать не планировали,
тк школы впереди еще много лет.
Варианты, что есть в голове.

1. Продать нашу 4ку, купить 3ку, на разницу достроить дом и переехать.
   Разница 1,5 млн, ну еще 0,5 добить подкапливая.
   Старший останется в 3ке, младший после школы будет тут же.
   Пока достраиваем живем все вместе.
2. Продать 4ку, купить 3ку для нас и эти 1,5 пустить на первоначальный
   взнос на 1ку с большой кухней. квартира 4млн. Ипотека порядка 30 тыс на 15 лет.
   Платить сможем.
3. Отправить ребенка снимать квартиру с кем то вдвоем. 10 тыс давать на съем,
   остальное сам. (зп 30 тыс). Спокойно достраивать дом, а там будет видно.

Какие вы видите варианты? с учетом нынешних реалий, что нигде не прибывает,
все дорожает, никакой стабильности.

Старшей 23 года, взрослая, да и сама хочет отселяться.

Znayka: Продавать 4ку, купить две однушки, а остальное на дом. Только сомневаюсь, что что-то останется

Да, ничего не останется, у нас квартира не в новом доме.
1ки в новом доме от 4х, в обычных панельках за 3 можно купить...

Аноним ,
Продать 4 к
Купить трёшку или двушку с большой кухней и 1к старшей. У девочки должно быть свое жилье
Дом вам нужен вообще? Если прямо очень, строить постепенно, переезжать. Останется потом двушка. Хоть дочь туда, хоть младшего, когда подрастёт

maltseva: продать дом

Это наша мечта.
С мечтой проститься сложней всего.

Аноним автор темы: Это наша мечта.

Надо соотносить с реальностью
Дом нужно не только достроить, но и содержать в будущем
А продать его хоть достроенный, хоть нет - оч сложно :(

Аноним: А продать его хоть достроенный, хоть нет - оч сложно

в том то и дело. Вложено много.