Рефинансирование под 6%

Второй ребенок, решили по новому закону рефинансироваться под 6%. А так у нас сейчас 12%. Кто проходил этот путь?
Ситуация следующая: риелтор нами занимается и она говорит что тот же сбер, они выдают грубо говоря под 10 процентов, но первые 3 года мы из них платим только 6. А через 3 года процент повышается до 12!
И вообще, странная у нас ситуация с риелтером , с 7 сентября подаемся на ипотеку, она якобы уже 6 раз доки подавала в разные банки и нам так никто и не звонил! И она потом говорит что везде отказ.
Риелтор хорошо и давно знакомая , не ожидала такого

Jou-Jou ,
смените риэлтора, похоже не работает она на вас...

Всё верно, три года платите 6%, затем ставка повышается - ставка ЦБ РФ+2%. Новая ставка фиксируется в договоре на день подписания, насколько я знаю. Мы решили не делать рефинансирование это - у нас 7% ипотека, выгоднее весь срок платить её, чем три года 6%, а потом 10 (например).

Jou-Jou автор темы: И вообще, странная у нас ситуация с риелтером , с 7 сентября подаемся на ипотеку, она якобы уже 6 раз доки подавала в разные банки и нам так никто и не звонил! И она потом говорит что везде отказ.

а почему сами не хотите документы подать? зачем тут риэлтор вообще? в тот же сбер через домклик предварительная подача документов займет у вас ну минут 20 перед компом...

На сайте АИЖК была хорошая статья про эту семейную ипотеку,там прям по полочкам всё. И это только на новостройки. знаете, да? на вторичку нельзя

StiX,
Ставка цб рф +2% , это на момент оформления доков фиксируется или когда эти 3 года закончатся (через 3 года же ставка поменяется)?

StiX,
Как рефинансирование может быть на новострой? Это уже вторичка. Мне сказали что домрф дает и любое жилье...

Jou-Jou автор темы: Как рефинансирование может быть на новострой? Это уже вторичка. Мне сказали что домрф дает и любое жилье...

ну так. покупаете новостройку, платите за нее и потом делаете рефинансирование.

Аноним,
Тут вообще вопрос. Мы можем сделать по форме банка только справку, доход более чем достаточный. Но риелтор сказала что нам не поверят и надо снизить хотя бы до 80000...

Jou-Jou автор темы: Ставка цб рф +2% , это на момент оформления доков фиксируется или когда эти 3 года закончатся (через 3 года же ставка поменяется)?

на момент, насколько я знаю

Анонимный ник!,
Нет у нас официального дохода. Я с детьми сижу, муж работает

С сайта АИЖК:

Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юр. лица
• в готовом жилье у застройщика

ключевое - квартира должна быть приобретена У ЮРЛИЦА

Есть те, кто это уже оформлял? Именно рефинансирование под 6 процентов

Анонимный ник!: Ещё и право на налоговый вычет потеряете с уплаченных процентов.

если нет официальных доходов, вычета и не будет

StiX,
Первый раз вижу, спасибо, пошла дальше копать инфу
Риелтор ничего такого не говорила

Вот что за хрень блин! Столько обещаний по телику, а по факту ничего блин ( крик души, сорри)

Jou-Jou ,
Это же мера поддержки застройщиков в том числе. Обычно все госипотеки - только на новостройки. Педалировать рынок вторички нет смысла государству.

StiX,
Да это понятно ) спасибо

вы сделайте обычное рефинансирование - 12% это как-то дофига. Можно попробовать рефинансироваться хотя бы под 10. Хотя вроде сейчас ставки вверх поползли...

StiX,
В этом то и беда! Летом было еще 9 процентов, когда начинали... И она дотянула, уже дай бог хотя бы 10 процентов. Да, уже на это согласны.

Jou-Jou ,
подайте предварительные заявки на рефинансирование прямо сейчас, в несколько банков. Когда получите предварительное одобрение, будете решать уже, насколько вам это надо. А в своем банке вы запрашивали понижение процента? Это тоже можно сделать, если еще не.

Про семейную ипотеку читайте тут
там и условия, и календарь расчета

StiX,
а у нас Азиатско -тихоокеанский банк
У них сонация была введена и с сентября их продают , предлагают дом.рф

StiX,
а киньте ссыль , пжлста

Night_05,
на что?