Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Продажа квартиры, ипотечники без взноса

    Здравствуйте.
    Подскажите, может кто сталкивался...
    Продаем квартиру, у покупателей ипотека, нет первоначального взноса, одновременно продают свою квартиру, но там несовершеннолетние, нужно их наделить долями. Они предлагают одновременно в банке подписать договор и со своими покупателями на из квартиру, и с нами ( мы должны наделить долями их детей, как я поняла..)
    И вот тут началось, что вы напишите расписку,что мы вам отдали 2.5 млн, как первоначальный взнос. Мне что-то это совсем не нравится. С нами работает их агент он новосела. А вдруг она потом нам эти деньги не переведет?? Когда получит за свою квартиру.
    Охх наверное все непонятно и запутанно)))

    У нас была похожая песня, но долями мы никого не наделяли, мы завышали стоимость на сумму первого взноса и писали на него отдельную расписку.. с опекой они сами рулились в несколько приемов. Перенервничали мы, но в итоге нормально все.
    Проблема была,что в продаваемой ими квартире были доли двух детей, а третий родился потом и чтоб не уменьшать доли первых пришлось отказаться при покупке от доли родителям. В общем, разрулили.

    NewPiter,
    У нас вот именно нет завышения цены, они ждут денег, от продажи своей квартиры. Ипотеки берут немного, вот и хотят от нас, чтобы мы подтвердили, что они внесли аж 2.5 млн!!! Страшно так то))

    Аноним ,
    Раз страшно, значит предчувствие. Не связывайтесь.

    fanatkaeburga,
    Спасибо) я знаю, что есть такие схемы. Но сейчас такое время...)

    Не факт. Мне было очень страшно, я весь мозг риелтеру вынесла. А все нормально было. Это от непривычки.
    Автор, покупатели с детьми - надёжные в чем-то. Фигни по своим потомстаом,школами и садиками куда-то свалят.. нужен толковый агент.

    Вопрос в чем - был кроме них спрос?
    Такие берут многокомнатную советскую вторичку, ее больше и не берет никто

    NewPiter,
    Спрос вот именно был особенно последние 2 недели, то ни одного звонка с лета, то названивать стали.
    Квартира 2 хкомнатная. 2014 года у нас.

    Аноним автор темы: Но сейчас такое время.

    Особенно в больших городах. Я начитавшись ю-мамы при покупке квартиры попросила у риэлтора справку ф40, все на меня смотрели как на идиотку. Я даже позвонила в паспортный стол и мне сказали, что я первая в истории кому это нужно. И кстати деньги у нас отдают покупателю ещё до получения св-ва. Провинция))))
    А так да, у нас тоже продают квартиры в ипотеку без первоначального, но там просто завышают цену. А тут столько головняков и заморочек.

    fanatkaeburga,
    Даа.. то то и оно)) все в кучу)) если бы просто завысили цену , то понятно...

    Аноним ,
    Вы знаете если бы не детей наделять долями можно было бы и рискнуть. А потом товарищи скажут мы отдали им деньги и вы не докажете, что это не правда, тк не один здравомыслящий человек не подарит квартиру чужим детям. Очень и очень мутно.

    fanatkaeburga,
    Про доли в квартире,они говорят, что , банк условия поставил, что сначала наделить, а то люди покупают квартиры, а детей не наделяют потом.
    Но я боюсь, да за деньги , возьмёт и не переведет.
    Не буду связываться, не горит у меня))

    Аноним ,
    Банку вообще-то пофиг, за это опека вроде больше переживает. Короче одни несостыковки.

    Аноним автор темы:
    Не буду связываться

    Правильное решение!!!

    Мы когда квартиру покупали, сразу отметали все варианты с опекой, детьми и ипотекой. Поэтому имхо, но лучше дождаться другого покупателя, и не лезть в мутные схемы.

    Мы тоже отказали таким покупателям. Зачем эти нервы. Я боялась, что если сделку отмотают назад (не зарегистрируют, признают невменяемым покупателя или просто передумают вдруг) , то мы должны вернуть завышенную сумму. Оно нам зачем?

    Автор. Не связывайтесь! У вас очень плохая схема, вам в случае чего даже в суд идти свою квартиру/деньги выбивать будет не с чем. А вот они при расторжении сделки с вас запросто могут затребовать якобы отданные 2,5 млн.

    С завышением цены другое.

    fanatkaeburga: Я начитавшись ю-мамы при покупке квартиры попросила у риэлтора справку ф40, все на меня смотрели как на идиотку.

    я когда квартиру на вторичке приглядывала, окромя справок, еще и к участковому ходила, вопросы задавала
    тоже как на дурочку смотрели :)
    потом плюнула на эту вторичку, всяких историй понаслушалась, в новострое купила. в 2003 небольшая разница была м/у вторичкой и уже сданной новостройкой

    Аноним автор темы: расписку,что мы вам отдали 2.5 млн, как первоначальный взнос. Мне что-то это совсем

    Если сделка сорвётся, такое ведь бывает? Получается у них на руках будет расписка о том, что вы взяли 2.5 млн?

    Никаких расписок, ну нафиг. Тем более речь о 2,5млн.
    Пусть ищут дальше идиотов.

    Автор, такие схемы , действительно, есть. И они работают. У кого-то гладко и без проблем. У кого-то с серьезными проблемами (ни денег, ни квартиры). В какой категории окажетесь вы, вы узнаете после сделки. Я бы не рисковала.

    Аноним автор темы: вы напишите расписку,что мы вам отдали 2.5 млн

    и мне такую же напишите

    Аноним ,
    Слушайте, ну схема же такая же как и с завышением стоимости. Вы им, что деньги они заплатили, они вам - договор займа на эту же сумму. Все.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное