2 квартиры на выбор. Как бывает при ипотеке?

Подскажите, пожалуйста, знающие. Если гипотетически у потенциального покупателя есть выбор из двух квартир:

1. Без ремонта. Старенькие выцветшие обои, старый протертый линолеум, потолок желтый, двери старые. В ипотеку надо брать 1 000 000.
2. С ремонтом. Но ремонт не на мой вкус. Дороже первой на 200 000. В ипотеку надо брать 1 200 000.
   Можно ли взять ипотечный кредит на 1 200 000, по нему приобрести квартиру №1, а 200 000 направить на ремонт. Или при ипотеке банк перечисляет ровно ту сумму, которая указана будет в договоре купли-продажи и ни копейкой больше?

(Квартиры одинаковые по площади, отличие лишь в ремонте, хотелось бы под свой вкус сделать...)

аноним ,
Первоначальный взнос какой у вас?

АнонимНа,
2 000 000 (Выгодней первоначальный меньше на 200 000 сделать?)

аноним ,
конечно, к этому и спросила)) берите просто больше ипотеки, уменьшайте первоначальный взнос