Продать ипотечную квартиру. Поделитесь опытом.

Нужно продать однуху в Ленинском районе, дом 1990 года красная пятиэтажка. Площадь 33 квадрата. Хочу попробовать за 2,5 ляма. В ипотеке, ещё 1 лям выплатить. Вопрос даже не в том, удастся ли продать за такую цену, а в том, что возможно ли вообще. У кого есть опыт? Есть ли желающие на ипотечные квартиры?

Мы смотрели ипотечную квартиру, цена была как у таких же квартир без обременения, но это лишние нервы и хлопоты, попросила скидку, хозяйка ни в какую, в итоге купили в соседнем доме, не стали связываться.

Аноним автор темы: Хочу попробовать за 2,5 ляма

Дорого

Продали. Было 2 покупателя, одни тоже хотели через ипотеку, другие были с деньгами. Выбрали вторых. Так как у нас была продажа 2-ки ( ипотека сбербанк) и покупка 3-ки ( ипотека Газпром), поэтому сделку проводили через риелтора. Сделка была в один день, обременение на 2-ку сняли в этот же день. Достаточно легко оказалось.

аноним,
Ваше право сделка прошла в 2012. Договаривалась риелтора. Мне показалось, все достаточно легко.
Более того, мы сейчас пепекредитовались в Саижка, тоже все легко прошло. Закладную и тут быстро нашли и выдали.

скроюсь: сделка прошла в 2012. Договаривалась риелтора.

в 2012 вполне могло быть. Там только появлялась система с закладными. Позже банки стали хранить закладные в ГО или в другом одном для всех регионов месте, поэтому сейчас сомнительно такое ускорение хотя бы потому, что закладная может территориально в другом регионе находиться и нужно время на пересылку документов.

аноним: мы тоже в САИЖК перешли ... закладную ждали из Москвы 2 недели

Мы в том году перешли в Саижка из Газпрома, Газпром тут хранил закладную .

Весной этого года продавали квартиру с ипотекой в сбербанке. Продавали с риелтером, никаких особых проблем не заметила. Единственное заранее заявление писали на поиск закладной, примерно 2-3 недели ее ждали, покупатель это время думал стоит покупать нашу квартиру или нет. В день сделки относительно закладной тоже все отлично прошло.

Продавших ипотечные квартиры спрошу...Вас не смущает, что первые года вы кормите банк, платите почти одни проценты...а потом продаете, за это время от основного долга, думаю, мало уходит...еще продай скидку сделай то что ипотечная квартира, риэлтору заплати...

Аноним автор темы: У кого есть опыт? Есть ли желающие на ипотечные квартиры?

Опыт есть (Екатеринбург, август этого года ), с гораздо большим остатком чем у вас. Банк покупателя (там тоже была ипотека с небольшим первоначальным взносом) перечислил сумму остатка, после чего было снято обременение и зарегистрирован договор купли продажи. С грамотным риэлтором сделка прошла идеально.

Аноним: Вас не смущает, что первые года вы кормите банк, платите почти одни проценты...а потом продаете, за это время от основного долга, думаю, мало уходит..

нет не смущает

xPert: Так ипотека для этого и придумана и продвигается правительством, чтобы прежде всего поддержать строительную мафию и банки, за счет людей, которым достается лишь иллюзия "своей квартиры"...

Вы всерьез считаете что ипотеку придумало наше правительство?
И чем было лучше без ипотеки? Строительный рынок лежал, люди жили с тёщами/свекровями, или кормили оборзевших арендадателей.
Если уж так не нравится ипотека, можно же по старинке жить всю жизнь на съёме, без иллюзий так сказать. Тем более благодаря ипотеке съём подешевел.

xPert,
Всё было так прекрасно, только вот ничего не строилось :D

Что думаете про цену? Продается такая же этажом ниже за 2950

xPert,
Темпы строительства в 2000 году и в 2015 отличаются в 5 раз, если что.

Моя на Фурманова