уступка недвижимости между агентствами может быть?

Продаем свою квартиру через одно агенство. В договоре прописано, что агентское вознаграждение агент риэлтор получит после свершения сделки, никакой аванс мы не вносим. Новую квартиру хотели покупать через их же услуги. Предложения по квартирам нам агент предлагал, но нас они пока ни один полностью не устроил. Сами мы параллельно также просматриваем сайты с недвижимостью. Увидели вполне подходящий вариант, но квартира выставлена от другого АН. Мы сами договорились на просмотр, квартира нам подходит. Нашему риэлтору пока не озвучили, подозреваем, что эта самодеятельность ему не понравится. Какие варианты могут быть? Идти самостоятельно в это АН и покупать у них квартиру, а старую квартиру либо продавать с первым АН или вообще отказаться от их услуг? Могут быть какие-то варианты, чтобы одно агенство уступило другому свой объект, или это нереально? Понятно, что тут вопрос денежного вознаграждения, но ведь наверное могут быть варианты? К слову, квартира, которая понравилась, в собственности юр.лица, она абсолютно новая, в ней никто не жил. Но продается только от одного АН.

так скажите агенту что нашли вариант, он поторгуется и сделку организует в том числе и в ваших интересах
то есть агент продаст вашу и купит выбранную

lilenok,
договор на продажу и покупку. но пока не нашли покупателя на нашу квартиру и не внесен задаток - мы можем отказаться от услуг данного АН без штрафных санкций. В договоре пункт на покупку жилья в новостройке, но нас ни один вариант новостройки конкретно от застройщиков не устроил, поэтому стали смотреть вторичку. Мы нашли вариант в уже сданном доме, понравившаяся квартира сейчас в собственности у юр.лица. Но в ней никто не жил с момента сдачи дома.

Аноним: он поторгуется и сделку организует в том числе и в ваших интересах
то есть агент продаст вашу и купит выбранную

вот этот момент и не ясен - сможет ли риэлтор одного АН договориться с покупкой понравившегося нам жилья с риэлтором другого АН. Нам то не важно кто продавец - нам интересна именно определённая квартира, тем более что цена более-менее нам по карману

аноним ,
Так в этом в том числе и заключается работа агента - поторговаться со второй стороной. Вы что как в рабстве то. Говорите, нашли вариант, а дальше пусть она работает.

Смотри подводные камни в другом.
Продажа от юр лица, может быть связана с долгами и не факт что через год к вам не постучат приставы и не потребуют освободить.

аноним: Продажа от юр лица, может быть связана с долгами и не факт что через год к вам не постучат приставы и не потребуют освободить.

Это я тоже понимаю. Поэтому нужен грамотный специалист, имеющий опыт. Наш риэлтор с небольшим стажем, и в этом тоже есть опасения. Мы изначально планировали покупку в новостройке, с такой недвижимостью как я поняла любят работать риэлторы, но сейчас планы изменились, поэтому смотрим вторичку. Возможно с первым АН будем расторгать договор, будем работать с другим риэлтором.

аноним автор темы: пока не нашли покупателя

никогда не понимала зачем когда нет покупателя на свою квартиру смотреть встречку вообще? Вы свою еще может полгода будете продавать! И ту квартиру продадут уже и появятся новые варианты, которые понравятся еще больше. Зачем бежать впереди паровоза? Заключили договор на обмен и уже подумываете как бы избавиться от агента и сэкономить? Ничего такого,что клиенты смотрят сами варианты и подкидывают их риэлтору. Проверить их и организовать сделку это тоже работа! Вы сами ее будете делать?

аноним: когда нет покупателя на свою квартиру смотреть встречку вообще

берем новую в ипотеку, после продажи нашей квартиры гасим часть ипотеки. В крайнем случае - свою в аренду сдавать, место у нас бойкое - центр Если сейчас не купить желаемый вариант - можно более интересный упустить. Если сначала продавать - потом искать новую квартиру - жить на съемной что-ли? С бухты-барахты потом покупать лишь бы что-то купить?

аноним: Проверить их и организовать сделку это тоже работа! Вы сами ее будете делать?

нет конечно, это работа опытного риэлтора. Мы начали сомневаться в своем.

аноним: и уже подумываете как бы избавиться от агента и сэкономить

Вы наверное сами риэлтор? Дело не в экономии на агенте, а в его компетентности и открытости в работе с нами. Вы сами стали бы продолжать работать с таким человеком?

аноним автор темы: Вы сами стали бы продолжать работать с таким человеком?

А зачем такого выбрали? Я в свое время пришла в удобный мне офис,и выбрала самого лучшего с доски почета. Второй вариант-сарафанное радио.

аноним автор темы: берем новую в ипотеку, после продажи нашей квартиры гасим часть ипотеки.

если вы можете себе позволить такой вариант, тогда ок.
Ну и расторгните договор если нет доверия, чего и себя и человека мучить? Передумали продавать и все скажите.

аноним ,
Все суды проверить не возможно. А если юр лицо решило выудить деньги из недвижки это чёрная дыра, ни юрист, ни риэлтор никто концов не найдет
Выписка из егрип, тоже может не иметь последней инфы

А могут сразу две сделки провести в один день, по доверке продадут и вам и еще кому-нибудь, это юр лицо, гарантии нет

аноним ,
Риэлторы работают в агенстве, есть руководитель, проговорите с руководителем, найдёте компромис