За аренду платит предприятие. Какие риски для арендодателя?

Доброе утро! Если договор я заключаю с арендателем, а за него платит его предприятие, то даже сдавая нв срок менее года, я буду вынуждела платить государству налог 13%?

Сейчас так активно налоговая взялась (по крайней мере так пишут, думаю, так и есть, у знакомых карты блркировали при переводах), вот думаю кроме 13% начнут копать на собственника, и зачем мне это надо?? Еще проверку предприятию устроят лишнюю (не ИП у нас, но всё же, ООО)

xPert,
Где такой закон? Можно ссылку на него.
Ранее читала, что только на срок более 11 мес платится налог

Аноним ,
Налог за вас будет платить предприятие, они являются налоговым агентом в данном случае, нужно уточнить только нужна ли декларация или нет. На руки вы получите сумму за вычетом ндфл. Рисков никаких на мой взгляд

Аноним ,
Срок 11 месяцев это не для налоговой. Договоры на срок 11 месяцев или на неопределённый срок не требуют гос регистрации, для налоговой нет таких сроков

Ms. Fox,
А почему налог тоже компания перечисляла? Прибыль же не предприятие получает

апну тему.

Получается и предприятие платит в налоговую, и я, как арендодатель плачу в налоговую 13 %?

Вот думаю может нафиг надо с этим связываться? светится перед налоговой...сдаю квартиру редко,никто ещё ни разу не жил по целому году, максимум 4 месяца, а тут засвечусь с предприятием оплачивающим (хоть и договор заключу с физиком, которому оплачивают) и привяжутся...посоветуйте, пожалуйста

xPert: В Мск уже вовсю прессуют арендодателей, сейчас многие платят по картам - там 100 % вычисляют.

У нас можно как-то анонимно написать на соседей, сдающих толпе гастарбайтеров?

Тёма и Жучка,
ясно, спасибо!
А как быть с коммуналными платежами? если они отдельно?

Тёма и Жучка,
в договор отдельно: т.е. сумма + к/у. Тогда я должна с суммы к.у , которые они потом по квитанции платят сама платить 13%, так?

Аноним,
Зачем? Включите сразу к/услуги в плату, платите их сами и не возникнет никакого налога.

Автор, вы попадаете на 13% со всего дохода, в т.ч. и коммуналка. И потом при продаже можете "попасть" (налоговая это сейчас практикует) на 13% от суммы продажи, т.к. 5-летний срок владения на недвижимость. используемую в коммерческих целях, по мнению налогового органа, не распространяется. Часто суды по этому вопросу налоговая и выигрывает.