Отговорить или поддержите-сдавать чтобы снимать.

Всем доброго времени дня!
Прилипла ко мне одна идея и не могу никак от нее отделаться. Помогите найти плюсы и минусы. Дано-своя 3 комнатная квартира в панельке, ремонт (окна, двери, ламинат, проводка, все меняли при покупке, так как была в ужасном состоянии, муж строитель, с руками), но не устраивает двор, постоянно ездят машины и в целом нет площадки, часто бухающие левые люди на лавках особенно вечерами, и все больше жильцов южной наружности.
Что хочу-напротив нас строят новый жилой комплекс, закрытые дворы, чистота, меня очень манит эта перспектива. Но покупать нужно сейчас, на этапе долевки. Потом не хватит. Добавлять нечего. Это страшно, и не разумно-рисковать так жильем. Детей двое, 5 и 3. Садики рядом. Далеко переезжать не хочется и район устраивает полностью (Пионерский).
И вот узнаю что подруга покупает в этом ЖК квартиру, для сдачи на ближайшие 10 лет, потом хочет туда переехать сама. Подруга надёжная, не болтун, да и аванс они уже внесли. Ну и конечно запала мне мысль снять к нее эту квартиру и сдавать свою. Там у них будет двушка, по площади больше нашей трёшки. Как считаете. Какие подводные камни могут быть у этой затеи? По деньгам я посмотрела наша будет стоить около 20 плюс КУ но найдем ли мы жильцов? За ремонт не переживаю, все можно исправить когда муж с руками да и жить будем через дорогу и с соседями близкие отношения, рука будет на пульсе. Вообщем поддержите или отговорить, а может кто то сам так жил или живёт?
Отвечу сразу чего хочу-комфорта, покоя за детей, хочу этой обстановки новостроечной. А может поживем и сами рискнем купить? Тут надоело все - и старые коммуникации и высокая плата за КУ и отсутствие двора. Короче накипело.

Ёйка 2,
Думаю нет, не мало, там кухня в два с половиной раза больше (а у нас 7м ужас ужасный как вагон поезда, только готовлю там, едим в зале) одна детская и одна наша. С такой кухней она автоматически будет и гостиной. Дети однополые.

Vivienne W,
Да, хочется нового, до скрипа в зубах, мои же дети тоже заслужили гулять не в собачьих какашках ...

30Sanka,
Снимать будет чуть чуть дешевле ну или также ровно по стоимости, плюс нужно будет обновить мебель, так что тоже расходы...вот и думаю.

загвоздка может быть в том, что ваши квартиранты съедут и вы будете платить и за свою ,и за подругину. в итоге - убытки. если квартиру убьют, это еще полностью ремонт. понятно, что вы и себе бы ремонт делали. но себе можно делать постепенно, по мере возможностей и потребностей, плюс - сами бережнее будете относиться. а квартиранты могут угрохать все и вам придется для поиска новых - все менять.

ФинтиФля,
Я хочу сходить к ним в офис, но муж пока категорически против продавать, вот и возникла мысль со съемной,может поймет плюсы и сам согласится а может и я передумаю уже потом, в любом случае ведь и подруге выгодно и мне хорошо. Только как найти сюда достойных жильцов....

тетя Мотя Наработя,
Да да, верно говорите, это и пугает(

sonir,
У них ещё два объекта недвижимости есть большей площади. Эту покупает чтоб вложить мат капитал, жалко ей что пропадет, в наше государство не верит и крутится сама. Всяко может быть но 99% что на ближайшие 10 лет точно она будет ей не нужна. Она не хочет себе а ту где сейчас живёт оставить детям. Дети нашего же возраста, малыши ещё. Как скоро им потребуется жилье - так скоро и ей потребуется квартира)

Мы так жили 3 года, сдавали свою старую кв. снимали другую в новостройке. Хотелось пожить в другом районе. Но потом пришлось вернуться, т к дали садик. Проблем никаких. Ну теоретически могут сломать бытовую технику дорогую, ну или может посещать чувство брезгливости что кто-то спал на твоей кровати.

ФинтиФля,
А у нас сейчас слышно как соседи сексом простите занимаются, и как у них домофон звенит ((( так что врят ли будет хуже)))))

Почему бы и нет? Лишь бы было на что жить, в случае, когда ваша не сдалась(по каким-то причинам) или пришлось переезжать (подруга, например, передумала сдавать)

Аноним,
У нас садики рядом, уже дали обеим, кровать заберу если что, оставлю диван кровать, с перспективой выбросить. Короче понимаю что все что оставлю будет потом на выброс. Вещи не жалко, философски к ним отношусь. Могу купить себе самое простое все в Икее и меня оно будет радовать. Я больше за покой в голове переживаю)

sonir,
У них сейчас 4 комнатная, а тут будет двушка. Я все таки сомневаюсь что они переедут вдруг)) тоже рядом и ещё у них там у дома гараж, что не мало важно, короче я очень надеюсь что они не передумают)))))))