Нужно ли перепланировку узаконивать?

Есть 1ка с небольшой перепланировкой , в дальнейшем планируется продажа. Вот всё думала так продадим , а сейчас думаю , а не будет ли проблемой ? Подскажите стоит заняться сейчас, пока время есть ? И сориентируйте по сумме , сколько выйдет ?

Если у вас не узаконена планировка помещения, значит у вас не в порядке такие документы как технический паспорт.
В принципе, вы можете найти покупателей, которых это устроит.
Но вы не сможете продать квартиру людям с ипотекой, например. Потому что банк такие документы на квартиру не примет

Если за нал покупатель будет,то вообще без проблем.
А с ипотекой надо техпаспорт.смотря какая пепепланировка.насколько я знаю,сейчас дпэаже установка двери купе вместо распашной-надо документально фиксировать

ulibka4: надо техпаспорт.

Я продала ипотечнику, снесены встроенные шкафы, комната больше метражом стала, проблем не было

Оxanaa,
Вы заказывали новый техпаспорт?у вас из банка приходил специалист?

ulibka4: Вы заказывали новый техпаспорт?

Да.
А вот спец не знаю откуда был, риэлтор сказала придет пофотографирует и все

Девочки если в однушке снесли кладовку тоже нужно узаконить?

Оxanaa,
У риэлторов часто есть 'свои" фотографы из банков.которые могут сфоьографировать как надо.если какие то небольшие перепланировки

ulibka4: двери купе вместо распашной-надо документально фиксировать

Шутите?

[cit]Larcon May: Девочки если в однушке снесли кладовку тоже нужно узаконить?
Это точно Да.

И! Если перепланировка УЖЕ сделана то только чз суд.
В администрации всем пишут отказ. Если уже сделано.

I am very happy,
Это как через суд?

ulibka4,
если делаете оценку в одобренной банком конторе, никто не приходит. Мы просто фотки высылали, потом забирали оценку и все, никто не приходил.
Спрошу в теме, если делать шкаф-купе встроенный, то его тоже согласовывать надо? Стиралку хочу в коридор вынести.

Полукобра: если делать шкаф-купе встроенный

я в свое время (2009) регистрировала перепланировку.
сейчас в стадии продажи, ипотечники сразу же спрашивают узаконено или нет.

maltseva,
самостоятельно?

Полукобра,
нет, конечно. тогда это какие-то копейки стоило в разных конторах при бти.

ulibka4: сейчас дпэаже установка двери купе вместо распашной-надо документально фиксировать

серьезно??? кто сталкивался, подскажите, пожалуйста!
и кто знает, где посмотреть нормативные акты: что является перепланировкой?
входную дверь повернули слева-направо - перепланировка?

Larcon May,
Да нужно.

Мы перед продажей все оформляли, стена убрана, кладовке, встроенный шкаф. План делала контора на Б. Ельцина, точно не помню адрес.
Все обошлось в 3000-4000.

ulibka4: с ипотекой надо техпаспорт.смотря какая пепепланировк

Сейчас тех паспорт не нужен. Экспликация подходит, можно взять из Ук. Можно так же попросить оценщика, чтоб фотографировал с нужных ракурсов. Даже для ипотеки это не проблема

У меня то же перепланировка, кухня с комнотой соеденины. Газовики были много раз, никто да же слово не сказал. Квартиру планирую продавать и то же стала переживать как это сделать. С документами точно носиться не хочу. Странно что мнения розняца, кто то говорит что это вообще не важно, кто то что такое точно нельзя продать

Лампа,
спасибо

Джюлька,
За наличку все можно продать. А вот если банк участвует, то нужны документы.

Джюлька,
Подобная ситуация(((( дарственную даже не оформить (в админ сказали)) если не узаконена перепланировка

Джюлька: с комнотой соеденины.

Даже для ипотечников - это не проблема (но может еще от банка зависит?) . Мы продавали и покупали с неузаконенной перепланировкой - вообще вопросов не было.

Шесточка,
Опять же!!!!оценщикм могут сделать фото с нцжных ракурсов!если не задействованы основные стены и тд.
Сейчас прожажа квартиры.один проход заделан.больше ничего.от незнания обратились сразу в банк....

Я приобрела за наличные однушку с перепланировкой (кладовка убрана, стены коридора снесены, передвинута стена из гостиной в сторону кухни). По ипотеке не могли приобрести данную квартиру. Сегодня в БТИ была. Выезд на квартиру 2900 руб. Далее приедет техработник, сделает замеры. Сделают проект До и После. Через 20 дней забирать документы. Все.