Сдача квартиры

Поделитесь опытом, как решаете вопросы с квартирантами при поломке сантехники, стиральной машины, плиты.
Сдаём квартиру, дом новый. Сначала сломался душ, мы поменяли, затем жильцы попросили установить новую входную дверь, т.к. дверь от застройщика пропускала шум и холодный воздух. Сейчас сломался смеситель в раковине и бежит унитаз.
Муж говорит, что это все расходники и этим пользуются они, поэтому и сами должны восстанавливать

Аноним автор темы: Муж говорит, что это все расходники и этим пользуются они, поэтому и сами должны восстанавливать

Муж не прав. Если они в унитаз гирю уронили и расколотили - тогда да, должны. А коль сантехника самая простецкая от жизни устала - это проблемы арендодателей. Съемщики деньги платят именно за то, чтоб не морочиться.

Все это должны менять сами собственники. Если арендаторы сломали что-то, то тогда они должны это за свой счет менять.

аноним,
Ну можно же прокладку поменять, в унитазе новые кольца и герметиком пройтись, или сразу менять, так как все выше перечисленное все равно временно.

Аноним автор темы: Ну можно же прокладку поменять, в унитазе новые кольца и герметиком пройтись,

в гостинице вы тоже будете сами унитаз чинить? За любое временное жилье несет ответственность владелец. Если мне проще самой розетку починить, чем хозяйку ждать - может, и починю. Но это чисто моя добрая воля. Нормальные арендодатели даже лампочки меняют сами.

Аноним ,
Так и меняйте прокладку и герметиком проходите, вы сдаета жилье

Можно ещё вопрос знающим, в квартире новая стиралка, плита, если они ломаются кто чинить должен

аноним: в гостинице вы тоже будете сами унитаз чинить? З

В Гостинице я живу мах месяц, а здесь люди 2 года, въехали в новую квартиру

ребенку своему покупаю квартиру в ипотеку. буду платить чтобы он к своему 18 летию в нее заехал и жил.
нет в нашей стране рынка цивилизованного по аренде жилья и еще не скоро будет ((((

автор вы сдали квартиру с откровенно с плохим сан тех оборудованием. чинить обязаны вы. если у вас есть подозрение что сломали вещь от неправильного использования - проводите экспертизу и по суду взыскивайте причиненный вам мат ущерб.
в остальном это ваша зона ответственности предоставить арендатору помещение соответствующего состояния.

Мои арендаторы сами все меняют, предоставляют чеки за материалы, делим пополам. Следующая оплата за месяц уменьшается на мою половину чека.

Сдаю в Ю-з р-не за 12 + к/у, 43кв однушка, считаю, что дёшево, но ребята не плохие, аккуратные. Как думаете есть смысл все расходники на них переложить, или норм. цена и вся амортизация на арендодателях

Аноним автор темы: въехали в новую квартиру

ну и что? Значит от застройщика такая сантехника. И это - ВАША сантехника. Вам за ней и следить.Если поломка вызвана естественным износом, а

Аноним автор темы: прокладку

Аноним автор темы: кольца

это именно оно

Аноним: все меняют, предоставляют чеки за материалы, делим пополам. Следующая оплата за месяц уменьшается на мою половину чека.

То есть все таки по полам?

Аноним:
автор вы сдали квартиру с откровенно с плохим сан тех оборудованием. чинить обязаны вы. если у вас есть подозрение что сломали вещь от неправильного использования - проводите экспертизу и по суду взыскивайте причиненный вам мат ущерб.

У меня нет доказательств, что они что-то сломали. И сан техника не совсем плохая, сама 3 года жила с аналог.
Просто постоянно, что то ломается и это нормально, но вот кто за это должен платить?

Аноним автор темы: То есть все таки по полам?

не заплатят, сьедут, пока новых искать будете, все ремонтировать самим.
Профит так себе.
Судя по описанию сдали Вы 2 года назад квартиру и это так сказать Ваш первый опыт.
Сколько Вас сюрпризов еще может ждать в этом деле.
Но все приходит с опытом.
Сдаете Вы средне по рынку, не дешево, учитывая что ремонт от застройщика.

Аноним автор темы: Просто постоянно, что то ломается и это нормально, но вот кто за это должен платить?

я снимаю офис. в туалете я ничего не чиню. в офисе моем если заклинило двери чинит управляшка, она же мне сдает. лампы меняют тоже они. с окнами и фурнитурой - их забота.
выводы на поверхности - вы, тк вы по договору должны обеспечить арендатору помещение пригодное для проживания.
такие вещи надо обдумывать на моменте составления договора и сразу с людьми вопросы оговаривать.
то что жили вы с аналогичным 3 года не дает гарантии что им так же повезет с сантехникой. тут очень большая лотерея.

а вот двери я бы менять точно не стала за свой счет. люди видели двери когда заезжали, видели окна и тд. максимум добавить уплотнитель, провести регулировку. но менять всю дверь - нет конечно. это условие было видно изначально.

Ламба: писанию сдали Вы 2 года назад квартиру и это так сказать Ваш первый опыт.

Наш первый опыт, они первые кто заехали. Поэтому и собираю инфу, как другие сдают. Квартиру купили сыну, планируем сдавать ещё достаточно долго. Но как оказалось очень не выгодное это дело, лучше бы деньги в банке лежали

Так дело то не в договоре!
Собственник обязан имуществом своим сам заниматься и ремонтировать за свой счёт.

Аноним автор темы:
То есть все таки по полам?

Да, материалы пополам, а меняют сами
Если хотят поменять что-то работающее, но устраревшее(на их взгляд). Нпример, захотели они люстры красивее, или розетки на 2-3 гнезда меняли сами.