Покупка дачи за маткап. Реально ли? И ещё несколько вопросов

Ну главный вопрос в теме,реальна ли покупка дачи - сада с домом с использованием МСК?
Реально ли найти дом не в СНТ за -500 - 600 тыс. в пределах 30 км от Екатеринбурга?
Одобряют ли банки ипотеку под это дело, если доплата должна быть совсем не большая (100-200)тыс.?
Ребёнку ещё нет двух лет поэтому я так понимаю использовать мат кап можно только через ипотеку, или я ошибаюсь?
Ну и если кто-то уже купил таким образом дачу/сад /дом, какие нюансы? Как много времени заняло оформление документов?

Пока это только в планах...