Как перевести Землю в ИЖС??

Кто нибудь переводил землю сельхоз назначения
( Разрешённое использование; размещение дачных и садовых домов), под ИЖС?
Куда можно обратиться?

А где земля находится? В пределах населённого пункта или нет?

MamaLENCHIC ,
В администрацию. Перевод земли с с/х назначения в ИЖС идёт через публичные слушания. У вас земля в черте населенного пункта? Если в черте населенного пункта там проще- через мфц

Сэнсей: где земля находится? В пределах населённого пункта или нет?

В 4 км от населенного пункта

Арабика,
Спасибо! То есть идти в сысертскую администрацию? Если земля в Сысертском районе?

MamaLENCHIC автор темы: В 4 км от населенного пункта

Под ижс можно перевести только земли, которые находятся в пределах населённого пункта. А так да, в Сысерть обращаться с ходатайством

Сэнсей,
То есть это на их усмотрение дать или нет?
А как этому посодействовать?

MamaLENCHIC автор темы: земля в Сысертском районе

у мамы была. несколько лет пытались перевести. недавно нашли "дурачка", который с/х купил. продали и забыли как страшный сон.

MamaLENCHIC ,
Не перевести.

А если есть зарегистрированный дом на этой территории то эта земля уже не сельхоз назначения. Это правда?

MamaLENCHIC ,
нет. статус не изменился. по идее без согласования вообще ничего строить нельзя. тем более жилые помещения.
есть определенные послабления для земель со статусом для кфх. но это не равно переводу под ижс.

То есть эта земля в коттеджном посёлке

тем более кфх из классификатора ври исключен был. поэтому администрации поселений отказывают в выдаче разрешений на строительство на землях кфх.

зы,
там столько тонкостей. обращайтесь к профильным юристам, чтобы деньги не потерять.

MamaLENCHIC автор темы: То есть эта земля в коттеджном посёлке

Статус надо смотреть внимательно. Сам по себе коттеджный посёлок ничего не значит, если границы населённого пункта его не захватывают.
А вообще не очень любят в Сысертском районе статус земли менять, брату моему отказали, хотя дом у него прямо за границей нас. пункта.

MamaLENCHIC автор темы: земля в коттеджном посёлке

это фантазии собственников участков кп
По факту в Вашем уставе написано что у Вас дачное некоммерческое партнерство, то есть вы объединились, чтоб летом там картошку сажать.
На такую землю и дома налоги меньше, чтоб переводить надо чтоб другие тоже захотели, а вот тех кто хочет платить больше налогов обычно меньшинство.
Сейчас еще жд дорогу хотят Челябинск-Екатеринбург делать, остановка будет в Сысерти. Интересно где они ее строить собираются и по каким землям, проще не по ижс, из за этого могут в позу встать, если кп около Сысерти.

Сэнсей,
А долго эти все слушания длятся?

MamaLENCHIC автор темы: А долго эти все слушания длятся?

Долго, но сперва вы просто подаёте ходатайство в администрацию. У вас будет осложнено тем, что нужно расширять границы населённого пункта, а это захватит и других собственников участков посёлка вашего.
Плюсом, расширение границ очень непростое дело.

Я пыталась. Не получилось. Но у меня лес. Лесхоз не разрешил.
У меня есть юрист , которая такими делами занималась. Могу тел дать. Проконсультируетесь. Стоит ли вообще и возможно ли. Она переводила на практике такие земли.