Реновация дойдет до Екатеринбурга?

ekburg.tv/articles/gorodskie_istorii/2018-05-17/renovacija_vopros_v_kvadrate

Слухи о начале процесса масштабной реновации в Екатеринбурге все больше приобретают реальные очертания. Город стоит на пороге грандиозного обновления, в ходе которого он избавится от старой кожи в виде «хрущевок» и бараков и оденется в высотные новостройки. Кому на руку такое обновление и как к этому относятся местные жители — разбирался ЕТВ.

В конце апреля этого года во время выступления на Ялтинском экономическом форуме глава федерального Минстроя Михаил Мень назвал Екатеринбург одним из наиболее подходящих городов для применения опыта Москвы в вопросе сноса «хрущевок» и возведения на их месте новых домов. Логика министра понятна, ведь помимо того, что в уральской столице на долю пятиэтажек 1960-х годов постройки приходится около двух миллионов квадратных метров, стоимость жилья в Екатеринбурге существенно выше себестоимости строительства, что позволяет составить экономику проекта.

Между тем идея сноса «хрущевок» в уральской столице не нова. Активно агитировать власти избавляться от ветхого фонда начали крупные застройщики, которым с каждым годом остается все меньше земли под возведение новых домов. В центре Екатеринбурга свободных участков уже не найти.

Так, за реновацию выступает глава строительной компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. По его мнению, пятиэтажки — это вчерашний день. Возможно, когда-то они и были революцией в строительстве, но сегодня вряд ли у кого-то повернется язык назвать эти дома комфортным жильем. Да и с точки зрения организации микрорайонов к «хрущевкам» можно придраться.

С ним соглашается зампредседателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. По его словам, в Екатеринбурге каждый год вводит по миллиону квадратных метров жилья, а к ЭКСПО-2025 (если он все же случится) собираются построить еще 2,5 миллиона. Однако население уральской столицы в таких темпах не растет. Таким образом, для того, чтобы выжить, девелоперы могут либо сносить старое жилье и строить на его месте новое, либо не строить вовсе.

В мэрии Екатеринбурга идею сноса «хрущевок» впервые озвучил начальник департамента финансов администрации города Андрей Корюков. В конце прошлого года в эфире программы «Сумма мнений» на ЕТВ он сказал: «На сегодня „хрущевки“ уже израсходовали свой первоначальный технический потенциал, потому что они рассчитаны на 50 лет службы, потом им необходим капитальный ремонт, который продлевает им жизнь».

Тогда же появились первые мысли относительно того, какие районы первыми должны попасть под программу реновации. Это, в первую очередь, районы старой застройки — Эльмаш, Уралмаш, Химмаш, Сортировка, а также район улиц Шаумяна и Волгоградской, где до сих пор множество частных деревянных домов.

Алексей Белышев
замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капстроительства

Пока замещение ветхого жилфонда идет за счет частных домов и точечных бараков, но мы видим, что появляются целые районы, в которых можно реализовать программу реновации. В ближайшие годы от 30 до 50% старого фонда должно замениться на новые дома.

Застройщики настаивают на том, что помимо желания избавиться от старого и неприглядного жилья в городе должна быть сформирована нормативная база, которая позволила бы избежать острых углов во взаимоотношении жильцов, застройщиков и власти.

Владимир Крицкий
депутат гордумы и застройщик

Но в этом случае площадки должны быть привлекательными для бизнеса — ближе к центру, с коммуникациями, большими участками и сговорчивыми жильцами.
Пока же застройщики сталкиваются с непомерными амбициями владельцев квартир, которые требуют за свои метры в старом фонде по три новые квартиры. Такого быть не должно.

Многие горожане сегодня не доверяют новым строительным технологиям, да и просто считают районы, застроенные 25-этажными домами, неуютными.

С этим трудно спорить. Строители в свою очередь заявляют, что готовы возводить новые пятиэтажки на месте старых, но при условии федерального софинансирования. Ведь если девелопер берется за подобный проект, то дополнительные этажи — это его единственная возможность не прогореть.

Поживем, увидим...

В Екатеринбурге еще полно ветхих деревянных и насыпных двухэтажных бараков, особенно на окраинах их море, Эльмаш, Уралмаш, Химмаш, Вторчермет... когда до хрущевок еще очередь дойдет.

Villisa: В Екатеринбурге еще полно ветхих деревянных и насыпных двухэтажных бараков, особенно на окраинах их море, Эльмаш, Уралмаш, Химмаш, Вторчермет... когда до хрущевок еще очередь дойдет.

Они никого не интересуют . Им интересна и ценна земля в центре, под хрущами.

ЯнаЯ.: Они никого не интересуют . Им интересна и ценна земля в центре

+10000
Бараки на окраинах так и останутся стоять, пока не упадут или не сгорят.

Да ладно, у нас заказчик в москве, тоже приостановил работу по проекту, так как дом включили в программу. В итоге снос где-то на 2030 год вроде поставили и то под вопросом, поэтому говорить одно. А делать другое.

Говорящая с котами автор темы: Однако население уральской столицы в таких темпах не растет. Таким образом, для того, чтобы выжить, девелоперы могут либо сносить старое жилье и строить на его месте новое, либо не строить вовсе.

Забавная логика...

Villisa: В Екатеринбурге еще полно ветхих деревянных и насыпных двухэтажных бараков, особенно на окраинах их море, Эльмаш, Уралмаш, Химмаш, Вторчермет... когда до хрущевок еще очередь дойдет.

так я Вас умоляю....
В центре есть гораздо слаще куски пирога.

Знакомая живёт на Чайковского 86 и их уже известили что с них первых начнётся эта реновация.

Лесник,
Там метро рядом? Ну понятно...

Говорящая с котами ,
Да рядом метро. Это квадрат Белинского-Фучика-Авиационная- Чайковского там полно 5 этажек

Лесник: там полно 5 этажек

А будет полно 25-этажек

Говорящая с котами ,
Точно! И Белинка встанет))

Говорящая с котами автор темы: пятиэтажки — это вчерашний день. Возможно, когда-то они и были революцией в строительстве, но сегодня вряд ли у кого-то повернется язык назвать эти дома комфортным жильем. Да и с точки зрения организации микрорайонов к «хрущевкам» можно придраться.

Действительно, безобразие - дворы у них, понимаешь, с деревьями, и в домах по 80-100 квартир всего! Это ж сколько дендрофекальных муравейников на 1500 квартир на месте 1 хрущевки и двора построить можно!

Говорящая с котами автор темы: же застройщики сталкиваются с непомерными амбициями владельцев квартир, которые требуют за свои метры в старом фонде по три новые квартиры. Такого быть не должно.

Ага, должны обменять свою квартиру в центре на студию у черта на рогах и еще приплатить Крицкому на очередной коттедж в Альпах...

Реновация и в Москве безобразно проходит. Столько жалоб. В Екатеринбурге этот процесс будет безобразнее в десятки раз.
Москвичей слушать не хотят местные власти, а наших горожан и подавно не спросят.

Видела как в Москве 7этажку сносили. У нас такой дом бы еще 100 лет простоял. Вообще то сказали нас это не скоро коснется.

Лесник,
Это кто им такое сказал? На 8 Марта 3этажки в которых по 16 квартир в доме всего, стоят, и ещё простоят, а уж Чайковского...