Вопрос про общий коридор.

Купили мы квартиру в доме, где от лифтового холла налево и направо отгорожены (везде, на всех этажах, во всех подъездах) коридоры на 2 квартиры.
Сам коридор довольно длинный, наша квартира напротив входной двери, а соседская -рядом с входной дверью. Соседей пока нет, никто не эивет в той квартире.
Вопрос. Имеем ли мы право отделить общий коридор дверью, чтобы перед нашей квартирой был типа холл, для колясок, велосипедов и т.д?
Если да, куда на д о обращаться для получения разрешения?

Dopmin ,
Нет. Не можете. Это будет самозахват. Никто вам такого разрешения не даст. Все ,кто отхватил такой кусок,.. просто нарушают правила общежития.

снег*,
Мой крестный кусочек себе взял, оформил официально и платит за него как + к квадратуре, но это в другой области, может тут по другому.

Dopmin автор темы: Вопрос. Имеем ли мы право отделить общий коридор дверью, чтобы перед нашей квартирой был типа холл, для колясок, велосипедов и т.д?

Имеете с общего согласия жильцов дома.

Dopmin автор темы: Если да, куда на д о обращаться для получения разрешения?

К общему собранию собственников.

Dopmin автор темы: Если да, куда на д о обращаться для получения разрешения?

у нас соседи на старой квартире вообще пол секции хапнули поставили стену с дверью и теперь у них как коридор настоящий в своей квартире. Ни кто не против.

снег*: Это просто у него соседи или очень добрые или очень его боятся. Никому он не платит. Это его легенда.

Почему это? У нас в доме есть такие жильцы. Все оформлено, они платят за лишние метры. Я член правления ТСЖ, так что вполне в курсе. Вопрос решается на общем собрании собственников. И не должно быть нарушений пожарной безопасности (не перекрывать общие пути эвакуации и пр.).

pravozakon.net/realty/73/

Нет, нельзя загорожать эвакуационные пути, тем более огораживать дверью и ставить хлам

Ясно: Нет, нельзя загорожать эвакуационные пути, тем более огораживать дверью и ставить хлам

Если люди просто ставят дверь перед своей только квартирой, на сколько-то метров отстоящую от вода в саму квартиру, то кому они перекрывают пути эвакуации? Похоже, у автора такая планировка. Надо смотреть, как именно собираются отгородить, и анализировать безопасность для других людей.

Mrss,
Себе или другим. Пожарные не согласовывают такое.

Ясно: Себе

Это их личное дело. У них и внутри своей квартиры может быть сто дверей.

Ясно: другим

Это другой вопрос. Такое не согласуют.

Нет, никто никому ничего не перекрывает. Общий коридор представляет собой вытянутый прямоугольник. На коротких сторонах, друг напротив друга -дверь в нашу квартиру и дверь, отделяющая коридор от подъезда, а на длинной стороне рядом с дверью в подъезд-дверь квартиры соседской. Электрощиток вынесен в подъезд.

На старой квартире у нас так и было. В 90-х годах себе коридорчик захватили. Прожили там 20 лет - никто слова не сказал. При чем на остальных этажах все заповторяли, также сделали.

Допустим , общее собрание жильцов согласилось. А дальше-то куда идти? БТИ?

Живу точно в такой же квартире, можно узаконить перепланировку и увеличить площадь квартиры за счёт этого коридора( очень удобно получается). Никому эта дверь не мешает. У нас в подъезде много кто так делал, но оформляли все давно. Сейчас говорят, что сложнее оформить, но можно.

Нет нельзя, не тратьте деньги, сейчас выдают предписания пожарники, ук и тсж произвести демонтаж таких дверей

законно - НЕЛЬЗЯ !!!!!!!!!!!!
одна письменная жалоба соседей на вас - и заставят демонтировать
так что не нужно впустую тратить время............

Нет, это общедомовое имущество. Теоретически, вы можете собрать собрание собственников всего дома и вынести этот вопрос на повестку дня. Потом получить чуть ли не 100% голосов за продажу части общедомового имущества лично вам. Но это будет офигительный квест для вас. На практике малоосуществимый.
Ну или можете отгородится незаконно и надеятся что все обойдется.

А разве это не нарушает правила пожарной безопастности?

Dopmin автор темы: Допустим , общее собрание жильцов согласилось.

ст. 36 ЖК РФ "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции." Вам НИКОГДА не получить согласие ВСЕХ собственников, вы даже не сможете найти этих всех собственников, если у вас в доме квартир скажем больше 50.

Вы можете инициировать общее собрание собственников.
Если 2/3 согласятся, то вы можете взять в аренду нужные вам квадратные метры.
Оформляется это после собрания договором аренды.
В части пожарной безопасности, если вы не перекроете доступ к шлангам, вентиляционным отверстиям и тд и не создадите препятствий для эвакуации других жильцов... По идее пожарникам дела не будет.
Чтобы заполучить в собственность.... Надо собрать 100 процентов голосов собственников. Ну, и это , наверное, будет вам стоить как рыночная цена квадратного метра в доме. Может, чуть дешевле.