Продажа квартиры, собственник бабушка.

Здравствуйте, хотим перевезти бабушку к нам поближе и купить ей жилье рядом с нами. Бабушка единоличная собственница, 80 лет, выставила квартиру на продажу. Заниматься продажей будет сын бабушки по доверенности. Квартира в области, приобретена в марте 1998 года. Из документов есть только договор купли - продажи.
Подскажите, какие документы из этого списка не обязательные и может какие-то еще нужны будут, и где их заказывать?

1. Доверенность на представителя, нотариально заверенная.
2. Паспорт собственницы, заверенный нотариально.
3. Договор - купли продажи.
4. Выписка из ЕГРН (в МФЦ).
5. Технический паспорт (в БТИ).
6. О состоянии лицевого счета ( В МФЦ).
7. Об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.
8. Об отсутствии прописанных лиц -расширенная выписка из домовой книги (в управляющей компании).
9. Из ФНС для подтверждения имущественного налога.
10. Из психоневрологического диспансера.
11. Наркологический диспансер.

Подскажите, кто заказывал услуги нотариуса на дом, сколько стоит такая услуга?

без предъявления бабушки вам вряд ли зарегят сделку.
справку от нарко-психо обязательно.

нам пришлось привозить бабушку. чтоб показать, что она живая и в своей памяти.

аноним,
В феврале была сделка, бабушки на сделке не было, доверенности хватило, бабушке 82 года, город небольшой, все друг друга знают, поэтому даже справки о вменяемости не потребовалось.

Анна ,
Мы делали доверку когда бабушка в больнице лежала, обошлась примерно в 5.5 т.р. у нас бабушка даже не могла писать, рукоположением доверку подписывал другой человек в присутствии нотариуса.

в ипотеку вряд ли продадите, банк не одобрит доверенность...

Банку все равно - если объект чист и оценка норм, то не имеет значения по доверенности или нет продажа, справку от психиатра наверняка попросят.

Аноним,
В декабре продали в ипотеку по доверенности. Правда не от бабушки доверенность была. Я на мужа делала

Анна ,
Обязательные документы - это договор купли продажи (в вашем случае)+справка формы 40 (о прописанных) и бабушка с паспортом, ну или кто-то за нее по доверенности.
Все остальные документы для регистрации не нужны, но что-то из них может потребоваться для банка, если продажа в ипотеку будет.

Да _кэп_гений,
Шершуля,
Аноним,
Спасибо!

Аноним: Все остальные документы для регистрации не нужны

А справка из ЕГРН разве не обязательна, там же все данные по квартире и собственник указан.

__: В феврале была сделка, бабушки на сделке не было, доверенности хватило, бабушке 82 года, город небольшой, все друг друга знают, поэтому даже справки о вменяемости не потребовалось.

Надеюсь, может и у нас так будет, тоже город небольшой. У нас бабушка не может ходить самостоятельно, еще и грузная, и лифтов в доме нет, чтобы ее в коляске спустить, очень проблематично это.

Анна автор темы: А справка из ЕГРН разве не обязательна, там же все данные по квартире и собственник указан.

Именно для регистрации сделки - нет, не нужна.
У вас есть договор купли-продажи, этого достаточно.
Справку из ЕГРН может заказать покупатель (или любой другой человек), чтоб удостоверится кто хозяин кв., но для сделки она не нужна.

У нас доверенность выдавала и сделку регистрировал один и тот же нотариус. Бабушка не ходит и не может расписываться.

Аноним,
Спасибо, оформили доверенность и за одним у нотариуса спросили, какие документы нужны для сделки продажи, она тоже самое сказала: договор купли- продажи и справку об отсутствии задолженности и прописанных.

Анна автор темы: справку об отсутствии задолженности

не нужна для регистрации сделки. Ну так, покупателя убедить, что долгов нет. Ни разу не брала, показывала последние квитанции покупателю и все