Купить квартиру под сдачу. Какую?

мама автор темы: и платить особотнечем.

и платить особотнечем.

а если не найдете
сможете платить платеж будит 20 -23 где то.
если нет то сами понимаете

Белое безмолвие: у нас близость к метро существенного влияния на стоимость покупки и сдачи в аренду не оказывает.

вот тоже об этом подумала. скорее уж близость к вузам должна сработать.

Белое безмолвие: у нас близость к метро существенного влияния на стоимость покупки и сдачи в аренду не оказывает

У вас конкретно вывод по сколько вашим квартирам, которые сдаете/сдавали?
cit]Аноним:
вот тоже об этом подумала. скорее уж близость к вузам должна сработать[/cit]
это смотря кого вы хотите заиметь в арендаторы. Если студенты - то вузы, но я б так не рисковала.

если у детей, ничего нет от родителей.
купить хоть студию. и закрыть ее.

а то и мат капитал пропадет зря.
с долевой, сейчас не известно что будит, риски очень высоки стали.

Аноним: это смотря кого вы хотите заиметь в арендаторы. Если студенты - то вузы, но я б так не рисковала.

Ну предположим, хочу семью с ребенком и что? такие семьи в любом районе города снимают квартиры, в том числе и там, где много вузов. Метро им может вообще ни к чему. А вот близость к вузам хотя бы повышает шансы на то, что спрос будет стабильным. В отличие от.

Сдавать сейчас квартиру хлопотно и убыточно. Требуются вложения, сдать сейчас очень сложно, денег ни у кого нет, квартиранты снимают и говорят что денег нет. Вы к простоям готовы? Коммунальные платежи сейчас не маленькие, это раньше закрыл на замок и делов, сейчас по 5 тысяч будет тянуть из бюджета ежемесячно, а вся прибыль пойдет на очередной ремонт и замену поломанного. Холопот много, прибыли почти нет.

Белое безмолвие: у меня профессиональный вывод, как человека, который занимается оценкой недвижимости

сколько раз сталкивалась, все мимо было

Аноним: Если студенты - то вузы,

студенты сейчас либо богатые и им родетели после пары курсов квартиру покупают, либо нищие и селятся по 4-6 человек в однушку, там через полгода обои клочьями повиснут. Сейчас у молодежи на все один ответ - а че такова, мы же не бесплатно жили.

Аноним: Метро

у метро вообще нафиг, этот вариант сейчас популярен только у приезжих из "зарубежья", нашим всем парковку у дома подавай

Аноним: студенты сейчас либо богатые и им родетели после пары курсов квартиру покупают, либо нищие и селятся по 4-6 человек в однушку, там через полгода обои клочьями повиснут. Сейчас у молодежи на все один ответ - а че такова, мы же не бесплатно жили.

Всякие бывают. Но вообще согласна - сейчас квартиранты более требовательные и при этом более безответственные и наглые. Вообще, не только студенты. Сама недавно продала квартиру, в другом городе правда, так не решилась ее сдавать, а контролировать постоянно не было возможности.

noProblem: 3 пенсия

Вот этот пункт прописан,я в итоге с ним столкнулась,думала буду тратить ,а пенсию вкладывать,дабы не быть зависимой от мат капитала.Но в итоге затык еще тот,я вышла на пенсиюв 40 лет (по выслуге в 2013 году) ,позвонила в ПФ,ага мне сказали ,что я смогу его только начать использовать при достижении когда дамы в государстве достигают пенс возраста,а выслуга это все фигня.И не весь в раз, а какими то небольшими долечками...Подумала ,я подумала и купила жилье в новострое,в 13 году,весьма выгодно купила.Но жизнь не знает границ сюрпризам,в этом же 13 году ,мужа переводят в Мск,и нам приходиться оставить новую квартиру и переехать в Мск. Вот сейчас,по сей день я не могу нормально продать ту квартиру,в Мск у нас еще строится , детей долями не наградила..Вообщем думайте , думайте хорошо.про этот чертов мат капитал.

Kor.ka,
расскажите, пожалуйста, соотношение площадь/ ку (включая капремонт), в цифрах.