Регистрация в Росреестре собственности ЖСК

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с таким вопросом:
Преобретаем квартиру путем вступления в жск. В тарифном плане-соглашении указано, что необходимо к паевому и членскому взносу внести сумму за кад.учет, тех.инвентаризацию, аренду зем.участка и регистрации права в ростреестре за жск перед передачей права пайщику. Дом построен в ноября 2017г.
В целом смущает тот факт, что мы должны платить за регистрацию собственности жск 22 т.р. ( потом регистрировать на себя, а это еще плюсом 2т.р.). Законны ли данные требования.

И еще вопрос про комм.услуги. я правильно понимаю, что начинаем платить с момента вступления в право. В квартире не проживаем

Атомстройкомплекс?

Нет. Я из другого города.