Одобрили ипотеку. Что дальше?

Риэлтора нет. Растерялись. Может кто покупал самостоятельно? Подскажите, что дальше?

Ищите объект.банк даст список документов для для одобрения.собираете.отдаете.ждете одобрения объекта.банк даёт добро выходите на сделку.

Аноним ,
Я покупала сама. Ищите жильё, собирайте документы на одобрение жилья, делайте его оценку, если все хорошо, назначается день сделки. В этот день в банке подписывается вами закладная, кредитный договор, затем с продавцами договор купли продажи, отдаёте им первый взнос, они вам расписку пишут, идёте в мфц регистрировать вместе, через неделю забираете документы. Перед подписанием договора нужно застраховаться, здесь у каждого банка свои требования. Если сделка с долями, то в этой цепочке появляется нотариус, он готовит договор купли продажи и у него вы подписываете, потом мфц

Вторичку будем брать. Там куча нюансов... Что просить у продавца, кроме документов, которые нужны банку? Квитанции квартплаты? Справку от психиатра, что дееспособен и отвечает за свои действия? Где её берут и по какой форме?

Аноним автор темы: Что просить у продавца, кроме документов, которые нужны банку? Квитанции квартплаты?

Да, по основной квитанции и обязательно по капремонту (их долги по капремонту станут вашими после покупки квартиры).
Если ТСЖ/ТСН, узнайте у них, нет ли у хозяев квартиры долгов по каким-либо сборам общедомовым.

Аноним автор темы: Справку от психиатра, что дееспособен и отвечает за свои действия? Где её берут и по какой форме?

Если продавец согласится такую справку для вас брать
И по срокам не тяните, к концу срока вы должны со всеми документами выйти на сделку.

Аноним автор темы: Вторичку будем брать. Там куча нюансов...

наймите агента, есть такая услуга, как сопровождение сделки. возьмут тыщ 15

Аноним: наймите агента, есть такая услуга, как сопровождение сделки. возьмут тыщ 15

Где берут хорошего агента, который возьмёт тыщ 15? В любом/первом попавшемся агентстве не хочу. Может порекомендуете?
Но, опять же, агент этот ни за что отвечать не будет, так ведь?

Аноним автор темы: агент этот ни за что отвечать не будет, так ведь?

как это не будет. договор у вас должен быть

Ну если риэлтор ни за что, не отвечает, когда сам подбирает квартиру... В смысле, если сделку признают недействительной и вернут квартиру продавцу. Какая может быть ответственность у риэлтора?

ZS: Двушку берёте?

Хотелось бы трёшку, но скорее всего двушку.

Лягушка Зеленушка: Брачный договор прописывает раздельный режим имущества.
И защищает вашу собственность от посягательств банка.

Спасибо!

Лягушка Зеленушка: Мало ли какие обстоятельства в жизни могут быть, ипотеку не будет возможно оплачивать - тогда банк может наложить арест на имущество сокредитора (авто/недвижимость). Вам оно надо?..

А если у меня добрачное имущество и заёмщик я, то брачный договор не поможет ведь?

А угловая панелька да ещё и 1964 года - это очень плохо?
Никогда не жила в панельках, даже можно сказать, боюсь их))
Как живётся в таких квартирах? Холодно, поди? Ещё и угловая... Бывают щели между панелями?

Аноним автор темы: Никогда не жила в панельках, даже можно сказать, боюсь их))
Как живётся в таких квартирах? Холодно, поди? Ещё и угловая... Бывают щели между панелями?

в валенках будете ходить, панель и угловая если, да если еще пентагон... вот УП еще куда ни шло, но не угол

А кирпич 1960-62 годов лучше?

У подруги была угловая квартира в кирпичном доме 60-ых годов на 3 этаже. Не помню, чтобы там было холодно.

Мы недавно купили самостоятельно. Зашла на УПН понравилась квартира, посмотрели, договорились. На следующий день внесла аванс и пошли по банкам просить ипотеку.

Аноним: Мы недавно купили самостоятельно. Зашла на УПН понравилась квартира, посмотрели, договорились. На следующий день внесла аванс и пошли по банкам просить ипотеку.

А подробнее можете рассказать, что нужно обязательно сделать, чтоб нельзя было оспорить сделку в последствии?