Продажа комнаты самостоятельно. Есть вопрос.

Добрый день!
Хочу без посредников продать комнату в 4-х комнатной квартире, где в остальных трех комнатах следующая ситуация:
в двух собственность оформлена, в третьей нет.
Нужно ли уведомлять жильцов комнаты, в которой не оформлены документы, так же как собственников, о предстоящей продаже (телеграмма, заказное письмо)? На словах, понятно, давно все знают, меня именно документ интересует для оформления сделки.
И если все-таки нужно, то на кого посылать уведомление? На всех прописанных или на ответственного квартиросъемщика (сорри, если неправильно использовала термин).
Знающие, помогите, пожалуйста, советом.

Аноним: В третьей соц найм? Уведомляете Администрацию, иначе в регистрации откажут.

После двух попробую узнать (сами жильцы не в курсе). А какие ещё варианты, кроме соцнайма могут быть?