Продажа комнаты в коммуналке. Какие документы нужно сдавать в мфц?

Аноним,

Заказывайте ЕГРН, там ФИО собственника/собственников квартиры/комнаты.

По законодательству вы должны сособственнику комнаты предложить выкупить вашу комнату за определенную цену. Ждете ответа месяц. После идете в МФЦ и сдаете документы на регистрацию с покупателем.
Росреестр скорее всего зарегистрирует вашу сделку и переход права собственности, но все сделки оспоримы по ряду причин. В данном случае сособственник в течении срока исковой давности может подать в суд на признание сделки недействительной в виду отсутствия его согласия/отказа от преимущественного права покупки

По перечню документов:
наследство регистрировали в Росреестре?
Если да, то перечень такой:

• договор купли-продажи
• справка о зарегистрированных при условии, что там есть зарегистрированные, в противном случае не надо этой справки
• госпошлина 2000 от покупателя

Все остальное (выписку из ЕГРН) не надо для предоставления

Аноним автор темы: ФИО собственника увидела в квитанции на оплату к/у.

я бы подстраховалась данными по справке ЕГРН. А вдруг в квитанции ФИО неактуальные?

Аноним: А какая форма уведомления? Какой текст должен быть?

уведомление простой письменной формы: я такая-то предлагаю выкупить по такой-то цене такой-то объект недвижимости, которым владею. Дата, подпись, расшифровка

Amura: уведомление простой письменной формы: я такая-то предлагаю выкупить по такой-то цене такой-то объект недвижимости, которым владею. Дата, подпись, расшифровка

Т.е. это может быть лист А4, где от руки написано, что я предлагаю выкупить долю, а сособственник своей рукой пишет, что отказывается, и не надо ждать месяц?

Amura: сособственник в течении срока исковой давности может подать в суд на признание сделки недействительной в виду отсутствия его согласия/отказа от преимущественного права покупки

очень мило. Автор не хочет заморачиваться и искать сособственника. А продать хочет без его отказа. Вот радость то будет новым владельцам.

Янечихала0_о: а сособственник своей рукой пишет, что отказывается, и не надо ждать месяц?

а этот сособственник не может потом это оспорить?
нет ничего надежнее чем нотариальный отказ. При ипотеке банк требует именно такой.

Kor.ka: а этот сособственник не может потом это оспорить?

Читала, что при почтовом уведомлении в течение трех месяцев после сделки могут оспорить, мотивируя тем, что не получали ничего. Как дело обстоит с таким вот очным уведомлением - не знаю.

Kor.ka: нет ничего надежнее чем нотариальный отказ. При ипотеке банк требует именно такой.

У нас наклевывается покупатель без ипотеки

Янечихала0_о: Читала, что при почтовом уведомлении в течение трех месяцев после сделки могут оспорить, мотивируя тем, что не получали ничего.

в моей ситуации- узнала о продаже комнаты в квартире случайно. Сосед уверял что риэлтор всем отослал уведомления. Ну не видела я его. не получала. Хорошо что не дошло до конфликта.
А ведь могли просто не прислать или из ящика утащить...

Kor.ka,
Понятно, неприятно.
В нашем случае все уже знают о продаже, но там платежеспособных нет, уведомления только для соблюдения формальности.

Kor.ka: А ведь могли просто не прислать или из ящика утащить...

Не прислать не могли - необходимо прикладывать корешки отправлений к документам на сделку. Так что, скорее всего, "спасибо" Почте или любителям копаться в чужих ящиках(