Покупка квартиры с маткапиталом, подскажите

Ситуация следующая: нужно купить квартиру за наличку основная сумма плюс добивка маткапиталом. Нужно ли ждать, когда ребенку исполнится 3 года? Или брать ипотеку на 450 тыс , чтобы сразу проплатить маткапиталом? И, можно ли помимо долей детей-родителей, половину квартиры (или долю другого размера) выделить родственнику? Дело в том, что основная сумма родственника, а мы доплачиваем маткапиталом, он в свою очередь, наделяет долями детей. Обоюдному по соглашению.

Если до 3х лет, то только через ипотеку, при использовании мат капитала наделяются и дети и родители, но родители, потом могут подарить свои доли, но если не близкие родственники, то придется платить налог.

Автор автор темы: он в свою очередь, наделяет долями детей.

Он (родственник) не имеет право использовать Ваш МК.
Дарение родителями родственнику потом, на втором этапе в принципе возможно, но... Если подходить формально, дарят оба (независимо от того, на кого записана квартира), а это значит в любом случае дарение не близкому родственнику. Вследствие этого налог и "нулевая сумма приобретения" (безвозмездно).

Автор автор темы: можно ли помимо долей детей-родителей, половину квартиры (или долю другого размера) выделить родственнику?

Нет

Автор автор темы: Нужно ли ждать, когда ребенку исполнится 3 года?

Если ребенок уже есть, то только ждать когда ребенку стукнет 3 года, только тогда сможите использовать маткап

До 3х лет можно только если ипотека была взята ДО рождения ребенка

Разве до 3 лет нельзя использовать маткапитал через ипотечный кредит на сумму маткапитала, как пишет автор выше?! И спасибо всем ответившим.

аноним: До 3х лет можно только если ипотека была взята ДО рождения ребенка

Бред! Бросайте курить что попало и читать непроверенные источники!