С 2ки на 3ку в ипотеке, возможно ли?

Подскажите, знающие риэлторы и юристы.
Имеется девушка в ипотеке, остаток еще большой, досрочно погасить не получится. Хотим поменять на 3ку. 2ка покупалась с использованием МК, с соответствующим обязательством наделить 2х детей долями.

Какие возможны варианты? Я так понимаю, что мы должны наделить их долями в другом жилье прежде чем продадим нашу двушку? Можно ли наделить детей соответствующими долями в другой квартире (свекрови)? Или у меня еще есть доля в комнате, можно ли в ней? Или условия не должны ухудшаться?

Аноним ,
у вас обязательство наделить долями в квартире где был использован МК. это можно сделать только после погашения ипотеки . так что вариант только с наличкой , но такого дурака еще найти надо .

новую квартиру хотите? Застройщик готовит пакет документов для опеки. и это точно проблемой не будет. Обязательство это не доли еще.