Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Покупаю квартиру.

    Без риэлтора с моей стороны. Квартиру выбрали. Собственников там двое совершеннолетних . Как проходит сделка купли/продажи? Какие документы они мне должны предоставить? На что обратить внимание? Подскажите, знающие люди тонкости сего мероприятия. Спасибо!

    Все стандартно (правоустанавливающие документы, история квартиры, т.е. выписка ЕГРП, техдокументация БТИ, домовая выписка), только еще в этой сделке потребуется обязательное разрешение от органов опеки по месту нахождения собственности.

    Смысловая галлюцинация: только еще в этой сделке потребуется обязательное разрешение от органов опеки по месту нахождения собственности.

    зачем?

    аноним автор темы: Собственников там двое совершеннолетних .

    если в долях собственность - то через нотариуса

    Cabrita Blanca,
    Кто за него платит, продавцы же?
    А вообще, мои расходы какие будут? Госпошлина и прочее?

    аноним автор темы: Кто за него платит, продавцы же?
    А вообще, мои расходы какие будут? Госпошлина и прочее?

    с таким подходом уж наймите юриста или риэлтора для сопровождения (их сам ненавижу конечно).Но с такими незнаниями можете без денег и квартиры остаться.

    аноним автор темы: Кто за него платит, продавцы же?

    стандартно оплачивает покупатель или как договоритесь

    Справку об отсутствии задолженностей за квартиру.
    Нотариальное согласие супругов.на продажу(если есть таковые)

    Наблюдатель73: стандартно оплачивает покупатель или как договоритесь

    мне так кажется, что оплачивает тот, из-за кого возникает необходимость нотариального заверения. Из-за продавцов в данном случае, так как это было их решение в долях оформить. Так что договариваться. Но договариваясь, напирать на это :) Или требовать скидки. Так как вам, как покупателю, объект интересен за определенную цену + госпошлину, и без увеличения на разные непредвиденные расходы.

    все проверяйте. Были ли перепланировки, оплачена ли коммуналка, соответствуют ли фактические показания счетчиков тем показаниям, которые они сдавали. А то всяко бывает. Сдают месяцами нулевые, а на самом деле ого-го.
    Опись всего, что оставляют (если договорились, что что-то оставляют из мебели/техники/шкафов купе и т.п.).

    а вообще если такие вопросы задаете, то найдите лучше специалиста на сопровождение сделки, помощь с расчетами. Или вы часто миллионами рискуете?

    Как приобреталась квартира, приватизация, а имеет ли право пожизненного проживания, сертификаты использовались, и тп.....а кто продаёт - не наложат ли а них завтра арест.....

    аноним ,
    Найдите юриста на сопровождение, это недорого стоит.

    Есть услуга сопровождения сделки,стоит 10-15 тр,риэлтор любой поможет

    mandarinka85: риэлтор любой поможет

    "Любой" не поможет, а только деньги возьмет.

    аноним ,
    Проверяйте все документы на квартиру,свидетельство,выписка из егрп об отсутствии обременений,справка об отсутствии задолженности, справка бти,если продавец в браке,то обязательно нотариально заверенное согласие супруга. Госпошлину за оформление квартиры в собственность оплачивает покупатель. Остальные документы,выписки разные предоставляет за свой счёт продавец.

    Нотариуса продавцы оплачивают.

    Вы за наличку покупаете или у вас ипотека?
    Если ипотека, то в банке квартиру пооверяют хотя бы.

    Лучше найдите юриста-риэлтера на сопровождение сделки и чтоб квартиру проверили.

    А то купите, а она по судам таскается. Или из предыдущих жильцов, кто-то выписан и на зоне сидит( придет и хочешь, не хочешь будешь с ним разбираться, еще не дай боги прописывать придется).

    Охота вам так рисковать.

    Наблюдатель73: стандартно оплачивает покупатель

    да с чего бы это? Покупатель покупает целиком объект, а то, что продавцы не могут его продать без нотариуса- это их проблемы...и их расходы.

    Svet26,
    За наличку.

    Сестра в регпалате проверила обьект, обременений нет. Две сёстры вступили в наследство сейчас продают.

    Спасибо всем ответившим.

    аноним ,
    Еще если у сестер есть мужья, то возможно они должны писать нотариально заверенное согласие на продажу, по крайней мере, если недвижимость не является наследством, то это обязательная процедура.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное