Сдавать дальше или заняться обменом?

Имеем 3ку в новостройке в которой сейчас живем.
Так же есть 2ка хрущевка . До настоящего времени ее сдавали ( в последствии ее хотим сыну отдать).
Денег сейчас 1,2 млн. копим на однушку под сдачу на пенсии.
Сейчас съезжают квартиранты. Варианты
1) 2ку хрущ (в неблагополучном районе) обменять на 1ку УП в нашем районе и дальше сдавать.
2) 2ку хрущ сдавать и дальше. (Оставить ее сыну. Захочет жилье лучше- пусть зарабатывает сам. Для старта и это не плохо). 1,2 млн. копим дальше на однушку под сдачу себе на пенсии
Можно конечно обменять хрущ с доплатой на 2ку новостройку но понимаю, что опять с нуля на квартиру больше не накопим. В старости без подспорья. Да и сыну будет слишком круто. Не хотелось бы его на все готовое. Пусть тоже как и мы зарабатывает и меняет на большее, новее.
Хочу послушать советов как поступить?

1вариант

1й вариант.
цена вторички падает, новостроя нет.

Uганда: в новостроях (еще строящихся) и обе сдавать пока?

это как? в еще строящихся? они может через пять лет построятся.

Uганда: выбрать можно

Можно,только не факт, что сроки сдачи не затянут лет на 10.

В нашем районе, где рассматриваем покупку квартиры, строящихся домов нет. Новостройки есть в уже сданном доме. Но цена ((( на 2 однушки точно не хватит