Покупка на маткапитал = прозрачность сделки?

Хочу купить небольшую квартиру в малоэтажном многоквартирном доме. Земля изначально ИЖС, в нашем городе есть такая практика скупают землю в черте города с ветхим домом, строят трехэтажный коттеджик, по сути многоквартирный дом, продают квартиры, долевка, но потом делают выдел, правда недавно запретили делать выдел. Там где сделан выдел можно купить квартиру на маткапитал, но назначение земли получается не ИЖС, и если в дальнейшем кто-то будет докапываться, то что возможно, защитит ли меня каким-то образом маткапитал? В городе Ижевске дело, в ЕКБ не знаю есть ли такие дома

В смысле не окажусь ли я на улице в случае чего