Помогите советом по оформлению сделки

История такая. Есть дом и земля в п.Белоярском, которые по наследству достались двум братьям (по 1/2 доле). Один брат хочет продать долю, а второй уперся не хочет ни покупать долю брата, ни продавать свою, дело доходит до скандала. На данный момент дочь второго брата готовы выкупить долю, что бы дом и земля оставались в одной семье.
В связи с этим возникли вопросы:

1. Надо ли уведомлять брата, что вторая доля будет продана его дочери.
2. Сделку оформлять через нотариуса или можно через МФЦ.
   Есть один нюанс - покупатель гражданка Казахстана.
   Заранее всем спасибо, кто ответит

Чудная: будет ли при этом нотариус у вас - ваше право))

Могу ошибаться, но по сделкам с долями нотариус обязателен? Поправьте, если не так.

Ториль-ор-Твайн: по сделкам с долями нотариус обязателен

Спасибо поняла, а есть какие-то особенности, что покупатель гражданин Казахстана

tusya автор темы: покупатель гражданин Казахстана

Нет, нужен только будет нотариально заверенный перевод паспорта.

tusya автор темы: дочь второго брата готовы выкупить долю, что бы дом и земля оставались в одной семье.

Не поняла, дочь хочет выкупить долю у своего отца? Тогда к чему огород городить, пусть просто подарит... Если скандалы уже с дядькой, зачем тогда чтобы дом остался в семье? А если и так, зачем совершать какие-то манипуляции, если дом и так в семье (два брата)...

Поппиннс но не Мэри: пусть просто подарит...

Сейчас же и на дарение доли вроде надо согласие сособственников, не?

Поппиннс но не Мэри: дочь хочет выкупить долю у своего отца

нет племянница у дяди

Mrss,
Да, вроде, нет. Нотариус да, а согласие только при совместно нажитом.

tusya автор темы: нет племянница у дяди

Блин, писать по-человечески, вера не позволяет? Кого стесняетесь?
Попробую перевести.
Есть два собственника, в силу принятия наследства, братья. Дядька хочет продать свою долю, Ваш папа против продажи дома и выкупать у брата тоже не хочет. Вы хотите выкупить долю у брата папы? Так?
Если да, то нужен отказ Вашего папы от преимущественного права покупки. Он может быть никак не оформлен, достаточно письма с уведомлением о продаже доли, через месяц, если он не совершил действий, направленных на выкуп доли, спокойно регистрируете сделку. Нюанс, цена в договоре должна быть не меньше той, которую вы указали в письме с предложением выкупить долю (в уведомлении она должна быть обозначена, как и содержание письма). Как то так.

Поппиннс но не Мэри,
В целом все так, только наоборот, мой папа хочет продать, а его племянница, которая живет в Казахстане хочет выкупить. Я правильно понимаю, что если мы направляем письмо с уведомлением второму собственнику о намерении продать долю. и он на него ничего не отвечает в течение месяца, то мы спокойно оформляем сделку с его дочерью через нотариуса.

Такие сложности, капец... Ваш дядя с собственной дочерью не контачит, что ли? Тогда зачем ей эта доля нужна?

Поппиннс но не Мэри, Дядя не контачит с братом (моим отцом) и вообще немного странный, вот его дочь и хочет выкупить у нас эту долю, что вся земля была в их семье.
На свои вопросы я ответы получила, всем спасибо.

Поппиннс но не Мэри: согласие только при совместно нажитом

С этого года вроде какие-то изменения на этот счет были. Надо уточнить, автор. Почитайте.