Затопили соседи. С нюансом.

Добрый день.
В пятницу у нас произошло неприятное событие - потоп. Пролили холодной водой весь стояк, начиная с 4 этажа.
Повреждения значительные: ламинат, обои, частично мебель и т.д. У остальных соседей примерно так же.
Вызвали ЖЭУ, составили акт. Предварительно оценили ущербы. Виновник живет на 5ом. Точнее не живет.
Вот тут то и возникает проблема. Собственница квартиры некоторое время назад умерла. Есть ее наследница, которая еще не вступила в право.(Мы этот факт еще не проверяли, так что, допустим, это так). С ней-то мы и общались в выходные. С её слов: она пустила пожить квартирантов, те устроили потоп и сбежали, кто такие и где их искать - неизвестно. Плачет, руки заламывает, просит понять и простить, намекает, что она вроде бы и не хозяйка тут.
До этого разговора была надежда договориться о компенсации полюбовно, сейчас нет. Понять и прощать ее коммерческую деятельность на всех пострадавших выходит слишком дофига. Независимых оценщиков вызвали.
Если не обращаться к юристам, что нам делать дальше? Кому отправлять претензию? На имя умершей? Или подождать полгода и на имя новой собственницы\собственников?

Буду благодарна комментариям тех, кто сталкивался с подобным.

И заранее спасибо тем, кто напишет про юриста. Обязательно обратимся, но пока хочется разобраться своими силами.

Не юрист. Но предлагаю ответственность возложить на собственников, а не арендаторов. Раз такая ситуация с собственным, то на наследников. Хотят принять квартиру, принимают ответственность.

Аноним: Не юрист. Но предлагаю ответственность возложить на собственников, а не арендаторов. Раз такая ситуация с собственным, то на наследников. Хотят принять квартиру, принимают ответственность.

Это понятно. Но они пока хотят принять только квартиру)) Вопрос, как наше желание сейчас правильнее оформить.

Куку автор темы: Но они пока хотят принять только квартиру))

Это невозможно. Вместе с имуществом принимаются и долги. Хотя может отказаться от того и другого одновременно.

Дьяволенок: так пока они хотят, вообще-то не имели право сдавать жилье. Пустила, значит приняла и вся ответственность на ней.

Молчун: Это невозможно. Вместе с имуществом принимаются и долги. Хотя может отказаться от того и другого одновременно.

Мы это все теоретически понимаем.
И что арендаторы тут мимо. Это она потом может персонально с ними судиться и доказывать жили-не жили, топили- не топили.

Ну просто вдруг у кого-то была такая же ситуация. Как нам лучше сейчас быть. Я все вопросы в первом посте задала.

Baria: Потоп как устроили, не специально же. Узнали что случилось? Может это стояк, общедомовой, тогда претензия вообще к УК или ТСЖ. Если вина на собственнике ( наследнике) исковое оформляйте, вступят в наследство, погасят долг. А так, аренда квартиры, не включает в себя ремонт труб и коммуникаций, собственник за это отвечает.

Краны были открыты. А слив заткнут тряпочкой. В акте ЖЭУ это зафиксировано.
Исковое на умершую, да?

КатеринаВ: А если она не оформит собственность? Имеет такое право...

Имеет, конечно... Но пока, по моим подсчетам, квартира стоит больше, чем ущерб))

КатеринаВ: Это что, кто-то специально залил? Клёво...

Не сошлись, наверное, в сумме арендной платы.

КатеринаВ: А какая сумма ущерба? Посчитано уже? На всех?

Мы пока наши хотелки насчитали на 80 тысяч, соседи еще не отвечают о своих потерях. Независимая экспертиза в пятницу.

КатеринаВ: Бред какой-то, вот честное слово...Ну, не понравилась жильцам плата, съехали и всё. При чём тут хозяева и вредительство? Что за люди...

Ну это я утрирую, не знаю, что у них в голове было.