Продажа долевой собственности. Есть вопросы.

Облачко автор темы: Первый наследник устно договаривается с покупателем на продажу своей 1/2 (за 70%).

Ради Бога, пусть продает. Свою 1/2 второй наследник может и не продавать вовсе. А заселиться и жить. Ремонт 1 наследника делать никто не заставлял, тем более он делал для себя и жил во всей квартире, не платя аренду 2 наследнику. Так что либо 50/50. либо вообще никак.

Облачко автор темы: В том то и дело, что второй наследник жить там не жил и не будет жить.
Ему интересно продать эту долю, с наибольшей выгодой.

Ну и? Пусть не соглашается на условия первого.

Облачко автор темы: Подарит долю покупателю?
И при этом получит деньги.
Это можно будет оспорить?

А покупатель согласен купить долю? Или ему все таки квартира нужна?

Странно, что учитывается ремонт. Ремонт никому не нужен и особо на стоимость объекта не влияет.
Пусть собственник продает свою половину, при этом он должен предложить сначала купить второму собственнику ( заказное письмо с уведомлением). Через 30 дней можете продавать хоть кому по такой же цене.
Какая разница кто сколько хочет? Если у них собственность по 1/2, значит и продают отдельно, либо по 1/2 от квартиры.ВСе. Первого собственника можно слать лесом.

Облачко автор темы: 1 наследник хочет получить 2 100 000

второму 900 000

С фига-ли гости понаехали? Ну максимум, тыщ на 100-200 больше, за какие-нибудь серьезные улучшения, окна там, или стояки новые. А за обои и ламинат, подарить второму больше половины ляма? Это слишком. Не соглашайтесь на продажу, ни в коем случае, тогда первый ну никак не продаст свою долю за 2100. 1 миллион максимум.

Облачко автор темы: И тогда никаких денег не получит

Да прямо, если уж на то пошло, второй собственник свою 1/2 сможет продать за 900 тыров, через тоже дарение, например, чтоб не уведомлять первого. Левому человеку, из принципа. А вот первый долю за 2100 ну никак не продаст... Так ему и объясните.

что 1500 или хотя бы 1600 лучше, чем миллион, в случае продажи долей по отдельности.

Еще и за аренду ему счет выставьте, раз он всю квартиру занимал.

Облачко ,
А у Вас время терпит, или срочно нужны деньги, хоть какие-то? Может, пусть стоит пока доля, глядишь, второй собственник посговорчивей станет...

Облачко ,
Так это дом? Я почему-то, думала, что квартира. Тогда расклад другой, скорее всего... За 8 лет-то дом можно значительно улучшить. Автор, а сколько бы он стоил на момент вступления в наследство? Что конкретно сделал второй собственник? Ну хотя, если б там 8 лет никто не жил и не поддерживал состояние, сейчас была бы развалюха... Так что, ну пробуйте договориться хотя бы на 1100-1200. А так то да, дом сложнее продать, чем квартиру, и в доме постоянно руки нужны. ИМХО, соглашаться, но пробовать прибавить немного, хоть, к вашей доле.