Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Перепланировка и продажа

    Продаем квартиру, в ней неузаконенная перепланировка (комнаты были проходные, мы перекрыли проход между ними и прорубили дверь на 2 метра вбок от старого в этой же стене, добавили гипсокартонную перегородку 1х1м и получили раздельные комнаты с входом из коридора)и вот главный вопрос - надо ли нам сейчас, пока не нашелся покупатель заняться документами и узаконить перепланировку? Я правильно понимаю, что если мы этого не сделаем, то у покупателя с ипотекой банк может не одобрить? хотя один риэлтор предложил свои услуги и сказал, что несколько банков с которыми он работает дают ипотеки в таком случае...И второй большой вопрос сколько это стоит? В БТИ меня сразу перевели в какой-то коммерческий отдел где предложили за услуги от 20тыс, в другом юрист попросил 5 тыс, риэлтор хочет 30 (именно за узаконить перепланировку), собственник имеет время и силы самостоятельно пособирать нужные бумажки, но не знает куда бежать, расскажите а?

    В БТИ вас правильно сказали, если делать самим ,то сумма примерно та же будет.
    Разработать проект перепланировки, его согласовать, вызвать БТИ на замеры, заплатить штраф за вывоз мусора ( что вы перепланировку сделали раньше проекта).
    Можно ничего не согласовывать и искать покупателя с наличкой. Если квартира не большая и не дорогая.

    Нормальный ценник 20 тысяч, я тоже интересовалась данным вопросом. Так что или соглашайтесь и занимайтесь узакониванием, или попробуйте продать так.

    Ой а подскажите, как вам в БТИ сказали? 20 тысяч им платить и все? И что дальше делать? Есть алгоритм какой то? У нас тоже перепланировка , надо узаконить

    Natalia89,
    В БТИ сказали, что стоимость будет от 20тыс, мы решили сами попробовать собрать документы, заявление можно подать через МФЦ, но туда надо помимо правоустанавливающих документов на квартиру еще и проект перепланировки, пока заказали его, на следующей неделе в чт будет готов, потом с ним в МФЦ, напишем заявление и там уже что скажут

    Это ещё не дорого. Мы в прошло году квартиру в ипотеку выбирали, два варианта сразу отмели,т.к. перепланировка не узаконена и риелтор за 50тыс готов был помочь. Нафиг нафиг. Либо ищете покупателей с наличкой,либо узакониваете. Ипотечники не будут вашу квартиру рассматривать,если она,конечно,не супер-пупер

    Аноним ,
    автор, поделитесь как у Вас все прошло. Может распишите все этапы и стоимость. Будет полезно интересующимся почитать. Спасибо

    Аноним,
    Как раз на этой неделе закончили оформление. Всем занимался муж, по стоимости около 10.000. Сначала в лицензированной организации заказали новый план, потом с ним в администрацию района, они рассмотрели и одобрили( у нас ничего криминального- несущие стены не трогали, кухню с гостиной не объединяли) потом вызвали бти- они тоже все промерили и зафиксировали, потом он вроде в управляющую документы отдал, потом снова в администрацию подписать и в конце из бти забрать новый план.

    Сейчас многие банки одобряют ипотеку и по таким квартирам - с перепланировкой. Главное - чтобы оценщики в оценочном отчете указали, что узаконение данной перепланировки в принципе возможно. А там уже как повезет с покупателем. Можно и при первоначальном торге это все обговорить и на стоимость узаконения перепланировки просто снизить стоимость квартиры. Вариантов - масса.. Важно найти подходящий именно для вашего варианта.

    Аноним ,
    А по времени сколько у вас получилось?

    Подскажите! Мы немного увеличили санузел за счёт кухни и коридора. Этаж у нас второй, но под нами нет жилых помещений. Несущие не трогали, просто делали новые стены и они вышли шире из-за шумоизоляции и немного оттяпали с коридора пространства. Могут с этим быть проблемы при продаже?!
    Извините автор, что влезла.

    Аноним,
    Вот при увеличении сан. узла могут быть проблемы, но так как у вас внизу нежилое- то можно попробовать, но, зависит в каком районе у вас квартира.

    Блин....мы Кухню с гостинной объединили....
    ванну с санузлом объединили и шире сделали....
    несущие не трогали
    тоже пиоблема будет?

    Автор пардон

    Аноним: Блин....мы Кухню с гостинной объединили....

    муж в свое время без проблем узаконил кухню с гостиной

    Аноним,
    С конца июля до середины октября, но мы не торопились, как время свободное есть и день приемный- так и идем в очередную организацию

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное