Покупка дома за маткапитал

Объясните, пожалуйста, схему покупки. Дом за 100 км от Екб, можно прописываться. Планируется покупка за маткапитал. Сначала мы идем заключать договор и со всеми документами в регпалату, а после только в пенсионный на одобрение? Чем защищен продавец? Если не одобрят?

svata: сначала собираете доки . показываете в пенсионом фонде

Так все же в пенсионном перед регистрацией одобряют?

Аноним автор темы: перед регистрацией одобряют?

Нет, конечно. На местах не особо разбираются в деталях, так, основные требования скажут. Но их ответ ничего не гарантирует.

Аноним автор темы: Чем защищен продавец? Если не одобрят?

Ничем. Расторгнуть сделку не может. Может только в суд обратиться по поводу взыскания денег, но не возврата дома.

Аноним автор темы: Так все же в пенсионном перед регистрацией одобряют?

нет. Сначала договор купли продажи в котором прописано, что вы приобретаете за мат капитал, потом в рег палату, оформляете на себя, только сделка с обременением, потом ПФР отдавать доки на распоряжение мат капиталом, после 1месяц на рассмотрение и 10 дней на перевод средств, как только деньги продавцы получили идете в рег палату и снимаете обременение, продавец ни чем не рискует, в случае отказа ПФР, либо в суд либо расторгаете сделку. И Все. Сама все почти прошла, осталось обременение снять(завтра поеду скорее всего)