Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    ипотечный покупатель.

    скажите пожалуйста, банк всегда перечисляет кредитную часть после государственной регистрации перехода права собственности?
    спасибо

    Мне кажется да. По крайней мере в большей части случаев

    теперь я слон автор темы: банк всегда перечисляет кредитную часть после государственной регистрации перехода права собственности?

    в смысле?
    Мы ипотечные покупатели были. Деньги, которые мы взяли в ипотеку, банк перечислил нашему продавцу на след день после сделки.

    У нас перечислил после госрегистрации

    а как я этого ипотечного покупателя заставлю взять ипотеку, если право собственности и так к нему перейдет, а его собственные средства 80%.. ?
    зачем ему ипотека, по исполнительному можно платить

    теперь я слон ,
    предв договор купли продажи. Не хотите не связывайтесь. Я б с такими тараканами лучше себе др квартиру поискала, чем параноиков уговаривать,..

    теперь я слон ,
    Зачем заставлять покупателя платить? Договор заключается в банке, сделка проходит в банке. после госрегистрации банк перечислит сумму.

    Sтропа: в смысле?
    Мы ипотечные покупатели были. Деньги, которые мы взяли в ипотеку, банк перечислил нашему продавцу на след день после сделки.

    продавцам в первый раз выдавали сразу налом в кассе банка в 2008 году

    Анонимка: У нас перечислил после госрегистрации

    в прошлом году мы выступали как продавцы, и деньги ипотечного покупателя нам выплатили только после гос регистрации

    аноним13: б с такими тараканами лучше себе др квартиру поискала, чем параноиков уговаривать,..

    а вдрухххх я этот ипотечный покупатель и придумала как поэкономить

    теперь я слон ,
    А матери пятерых детей это надо?

    теперь я слон ,
    Автор, я ничего не поняла, кого зачем вы уговаривать собрались...
    Банк готовит договор кп, где будет прописано сколько каких средств идет на покупку, покупатель оформит кредитный договор
    Все документы в банке подписываете, сдаете и ждете несколько дней и получаете свои деньги

    теперь я слон автор темы: придумала как поэкономить

    ДиМи: Договор заключается в банке, сделка проходит в банке. после госрегистрации банк перечислит сумму.

    +++

    кстати, ипотечные средства-я сейчас прикинула точнее -это всего 13% стоимости...
    кто в здравом уме возьмет ипотеку на эти копейки, да и банки , ВРОДЕ, не дают в таком случае

    теперь я слон ,
    Мы брали ипотеку на эти копейки, чтобы вложить материнский капитал
    Я так и не могу понять вашей проблемы как продавца)

    ДиМи: матери пятерых детей это надо?

    чего именно - по судам побегать или поэкономить?

    ДиМи: Договор заключается в банке, сделка проходит в банке

    ааа, спасибо

    Анонимка: Мы брали ипотеку на эти копейки, чтобы вложить материнский капитал

    это я предполагала, но маткапа там нет

    теперь я слон ,
    Если бы у нас не было маткапитала, но не хватало 13% на покупку, то я бы тоже взяла ипотеку, что в этом странного?))

    я бы на месте покупателя больше переживала за свои 80%, что б после их получения (если нал) продавец доехал до регпалаты на регистрацию :)
    Я продала квартиру вообще без первоначального взноса - чисто под военный сертификат и ипотеку, все деньги после гос регистрации через 2 дня, все прошло нормально...хотя переживаний было, понятное дело, много, т.к. покупатель вообще с другой части страны.

    теперь я слон автор темы: а как я этого ипотечного покупателя заставлю взять ипотеку

    он ипотеку уже берет в день сделки (ипотечный договор подписан), но банк предоставляет средства после регистрации (проценты по ипотеке отсчитываются со дня фактической выдачи)
    Автор, у Вас есть защита в виде ДКП нотариального
    у нотариуса все прописывается кто сколько и когда получил-заплатил
    да и без нотариуса на ДКП должны стоять визы и Ваша в т.ч., что Вы оплату получили в полном объеме и к покупателю претензий не имеете

    предварительный договор то , получается, тоже банк должен одобрить?

    Nadezhda_523: за свои 80%, что б после их получения (если нал) продавец доехал до регпалаты на регистрацию

    да тут то , простите, ячейки помогают)

    теперь я слон ,
    Банк должен одобрить покупателю сумму кредита и объект залога

    Анонимка: Все документы в банке подписываете

    от, а наш покупатель об этом ни словом не обмолвился, и никаких бумажек об одобрении не показывал, и не обязывает продавца предварительным договором присутствовать в банке

    Анонимка: но не хватало 13% на покупку, то я бы тоже взяла ипотеку

    ипотеку ? зачем? есть потребы.. они в этом случае выгоднее и менее энергоемки.

    теперь я слон ,
    я как ипотечный покупатель, тоже никому одобрение не показывала и никаких предварительных договоров не было

    теперь я слон автор темы: да тут то , простите, ячейки помогают)

    это да, поэтому и уточнила про нал.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное