Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Раздел имущества после развода более дешевый способ

    Подскажите пожалуйста, как лучше оформить документально и менее затратно.
    Есть квартира, приобретена в браке в ипотеку, задействован материнский капитал.
    Сейчас ипотека закрыта, нужно наделить детей долями и часть бывшего мужа переоформить на меня, с выплатой ему компенсации через 3 года.
    Какие есть варианты?
    Соглашение о разделе-дорого,
    Можно ли куплей продажей? Но тут при продаже квартиры возникает налог с продажи.
    Или может возможно, при наделении детей долями, чтобы он отказался от своей доли, тогда как оформить выплату компенсации?
    Возможен ли договор дарения, и облагается ли он налогом?
    Может кто сталкивался с подобным, очень нужен совет.

    Можно выкупить у него долю, воспользоваться ипотекой например, так банки делают, если супруги в разводе. Как обстоит вопрос при этом с временем владения менее 5 лет, не подскажу.

    А если он разделит между детьми свою долю, то можно же на это обязательство по выплате у нотариуса сделать, по типу как он писал обязательство о наделении детей долями. Или это разные обязательства и стоят по-разному?
    А вообще конечно, "берите что дают", в смысле, оформляйте побыстрей, не деньги, а время главное для вас теперь. Миллионы историй как мужики упирались в продаже доли или целой квартиры, оставались там, а БЖ долго и счастливо жили с детьми в съемных квадратах, пока сами на новую ипотеку не наскребали.

    Спасибо, но ипотека не вариант, т.к. был взят кредит на закрытие ипотеки на эту квартиру.

    Аноним автор темы: Спасибо, но ипотека не вариант, т.к. был взят кредит на закрытие ипотеки на эту квартиру.

    главное, чтоб он не передумал, пока вы ищете менее затратные варианты

    Ева_Элл,
    Поэтому и прошу совета, а взять сумму на соглашение просто не где, ребенку год всего, вся зп уходит на ребенка и кредит

    Ева_Элл: А если он разделит между детьми свою долю, то можно же на это обязательство по выплате у нотариуса сделать, по типу как он писал обязательство о наделении детей долями.

    Разделить его долю на детей тоже не получится, т.к. эта квартира будет продаваться и покупаться меньшей площадью, но в более новом доме.

    Ева_Элл: Или это разные обязательства и стоят по-разному?

    Обязательства и соглашения стоят по разному.
    Соглашение к примеру обойдется около 35-40 тыс., т.к. считается по кадастровой стоимости, а она гораздо выше рыночной в нашем случае

    Аноним,
    Я дарила маме квартиру, ни каких налогов, только гос.пошлина.

    Аноним: При использовании мат капитала можно сразу не наделять детей долями ?

    Долями наделяют после закрытия ипотеки и снятия обременения

    ну тогда оформляйте займ с графиком платежей

    Аноним автор темы: Обязательства и соглашения стоят по разному.
    Соглашение к примеру обойдется около 35-40 тыс., т.к. считается по кадастровой стоимости, а она гораздо выше рыночной в нашем случае

    а обязательство такого рода? На наделение детей долями вообще копейки. не более 2 тыс, насколько я помню. Может и на это сумма небольшая будет? Что любой ближайший нотариус говорит?

    Ева_Элл,
    С оплатой думаю решим, как лучше переоформить. Продажа, дарственная, может еще какие варианты есть?
    Очень интересны ответы того, кто именно с этим сталкивался и знает все подводные камни

    Аноним: При использовании мат капитала можно сразу не наделять детей долями ?

    нельзя, если хотите продать эту кв. Сейчас риэлторы подкованы в этих вопросах, и даже сами покупатели, которые без риэлторов, будут проверять квартиры. Несложно сопоставить факт двух малолетних детей и недавней покупки кв при помощи ипотеки,чтоб поинтересоваться вопросом, не использовался ли маткап.

    Аноним автор темы: Продажа, дарственная, может еще какие варианты есть?

    так какие варианты? Полная продажа квартиры, частичная продажа доли друг другу. Или дарение. Полная продажа для вас самый геморный вариант сейчас, т. к. опека. дети, доли и все такое. Опека требует сделку по новому жилью, нотариальные обязательства по наделению в будущей квартире принимает ну очень трудно, вот тут куча подводных камней, кстати. По метражу квартиры, по размеру долей, по ипотеке на эту квартиру.

    Ева_Элл: частичная продажа доли друг другу.

    Обязательно ли оформлять нотариально?

    Аноним автор темы: Обязательно ли оформлять нотариально?

    у нас это было обязательным условием от банка, банк ВТБ24, там фиксировалась даже цена

    Аноним автор темы: Есть квартира, приобретена в браке в ипотеку

    Пока соглашение о разделе не оформите, квартира числится пополам, и продать Вам "свою" долю бывший не может.
    Детей наделять обязательно, иначе не продать.
    Если квартира не перезаложена, самое простое продавать совместно с бывшим мужем.
    ПС: Экономить на спичках глупо.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное