Продажа квартиры и покупка дома - порядок сделок

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, по порядку подачи документов и расчетов:
Продаю квартиру, и покупаю дом. Как оформляются сделки и проходят расчеты: сначала сделка по продаже квартиры, ждем пока пройдет регистрация в кадастре, получаем документы и только потом сделка по покупке? Или я могу в один день сначала оформить продажу квартиры, и следом оформить документы на покупку? И по оплате - получаю деньги от своих покупателей перед подачей документов в МФЦ, и тут же передаю продавцам дома, так же перед подачей документов в МФЦ? Или же порядок другой? Просто с учетом сроков на регистрацию и выдачей документов - если ждать по 1 варианту - все на месяц растянется...
И еще вопрос попутно: сложилась ли уже практика - кто все же оплачивает расходы по удостоверению сделки у нотариуса при долевой собственности (у дома 2 собственника)?

мы делали 2 сделки в 1 день. Работали с риелтором. Это в большей степени их заслуга, что мы успевали все в 1 день провернуть. Продавали свою квартиру, мы 2 собственника, наши покупатели с ипотекой, Потом мы себе покупали квартиру за наличку. Сначала ехали в банк, получали аванс, писали расписку, Следом в другой банк подписывать договор на покупку, потом к нотариусу удостоверять свою продажу (риелтор заранее все доки нотариусу сдавала, там личные связи) мы бегом к нотариусу, уже все готово, зачитывали минут 40-60, потом в МФЦ сдавали доки на продажу, риелтор заранее брала талоны. Потом в банк получать остатки денег за проданую квартиру. Везде не быстро, минут по 30-40 ждать. Если б заранее риелтор не договаривалась и не выстраивала порядок - мы б никуда не успели...

193 carino,
Спасибо. а по расходам на нотариальное удостоверение сделки как у вас было? За чей счет?

нотариальное удостоверение сделки платили пополам с покупателем