Налог с продажи квартиры

Девочки,кто в теме,подскажите!
Продаём квартиру купленную год назад,возникает ли налог ,если мы продаём за ту же стоимость ,что и купили?знакомый риэлтор отправляет в налоговую узнать этот момент,в 2016 вышли новые законы и налог в любом случае возникает.Договор купли-продажи и передача денег было в конце декабря 2015,право собственности зарегистрировано в январе 2016.
В налоговую понятно пойдём,но там так быстро не пробиться,а мне уже завтра надо что то людям сказать...

Не слышала о таких новых законах, если нет прибыли с чего быть налогам? Надеюсь ваш риэлтор вам недорого обошелся.

ИринаЯ: сли суммы сделки у Вас реальные, не заниженные. Иначе могут доначислить налог, исходя из кадастровой стоимости

Занижения не было,как есть

Апну еще

АнонимММка: ну и плохо что неслышали
декларацию подавать обязательно
даже если она нулевая или минусовая

При чем тут декларация, вы читаете как хотите или из космоса информацию получаете? У меня где то сказано, что не надо подавать декларацию? Прошу процитировать!
Или вы знаете "новый закон", где надо уплачивать налог даже если нет прибыли с продажи квартиры, тогда номер этого закона в студию пожалуйста.

KsushaK: подскажите - если я перед продажей квартиры подарила долю детям от своей доли (мат капитал использовали), квартиру продали, купили другую дороже и детям там тоже больше долю выделили, нужно налог с продажи долей детей платить? и как высчитать этот налог?

я подаю, проконсультировалась в налоговой - сказали обязательно
моя недвижимость - 10 лет, у детей и мужа по 1 году (тоже наделила по МК) - подаю на детей и мужа, за себя - нет

налог считается: Сумма продажи минус сумма покупки (этой недвижимости)/долю каждого=разница0,13 или (сумма продажи минус 1 млн рублей со всего объекта)/на долю каждого 0,13 (здесь решать только Вам по какой формуле считать)
получившуюся сумму налога можно уменьшить за счет подачи вычета (если он не использован, в т.ч. и на детей)

Немного успокоили(в налоговую конечно пойдём),а то так сложно квартиры продаются последние 2 года,я уже мысленно в другой))

Кому интересно,позвонили в налоговую,сейчас учитывается кадастровая стоимость квартиры,подали заявку в росреестр,чтобы узнать её.Но так то вообще платить налог,если я с продажи прибыль никакую не получила

Аноним автор темы: Кому интересно,позвонили в налоговую,сейчас учитывается кадастровая стоимость квартиры,подали заявку в росреестр,чтобы узнать её.Но так то вообще платить налог,если я с продажи прибыль никакую не получила

А разве кадастровая считается не тогда, когда сумма договора меньше кадастровой*0,7?

а если продали недвижимость за сумму меньше 1 млн (например, комнату за 800 тыс) , налог не платится? декларацию подавать надо?

аноним: стровая считается не тогда, когда сумма договора меньше кадастровой*0,7?

Сама толком не разберусь((вроде как будет налог ,если продавать за сумму меньше 70% по кадастровой стоимости.Вы это имели ввиду?

Аноним автор темы: Сама толком не разберусь((вроде как будет налог ,если продавать за сумму меньше 70% по кадастровой стоимости.Вы это имели ввиду?

Да, это. По-крайней мере, когда читала последний раз, было так. Но несколько месяцев не заглядывала В НК, надо освежить информацию.

Вот, скопировала Вам с НК:
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Но, если Вы продаете за ту же стоимость, что и купили, то налогооблагаемая база будет равна нулю, как вам уже писали выше. Номер статьи не помню, но суть такая.

Всем спасибо,кто отвечает