Доли в квартире

Есть двухкомнатная квартира.На нее 4 владельца,соответственно по 1/4 доли на каждого.Может ли кто либо из них продать свою долю без согласия других собственников?Или все трое захотят продать доли,а один нет,смогут ли они?Кто знает,подскажите пожалуйста.

Спасибо.А вообще,популярно выкупать доли в квартире?Или трудно продать?

sanch0 and Ann: но по цене

Кстати о цене.Как ее определять,оценщика вызывать или самостоятельно придумать исходя из рыночных?А если другие собственники скажут что квартира столько не стоит,за сколько ты долю продаешь?Или все равно,сколько хочу,столько и ставлю цену?

Колубара: ну у определенной категории лиц популярно

Ну все владельцы квартиры приличные люди,родственники между собой,не маргиналы))Но один человек трудный очень)

Аноним: Письменное предложение от тех , кто хочет продать

Предложение тому кто не хочет продавать?Уведомление какое то?Типо: "Иван Иваныч,мы продаем свои доли,ты с нами?"

Колубара: В ваших интересах договариваться

Ну это то конечно.Смотрю варианты,если договориться не получится.Тут 50/50 шансы договориться,к сожалению.

Аноним автор темы: Ну все владельцы квартиры приличные люди,родственники между собой,не маргиналы))Но один человек трудный очень)

вот полумайте, кому нужна 3/4 доля в квартире с трудным жильцом? особенно, если в натуре ее не выделить. только наглым и беспринципным товарищам, которые создадут этому трудному такие адские условия, что он умолять их будет купить у него долю. Вот таким обычно и продают, такие и покупают за недорого, сильно за недорого.

Аноним автор темы: Предложение тому кто не хочет продавать?Уведомление какое то?Типо: "Иван Иваныч,мы продаем свои доли,ты с нами?"

заказное с увеломлением о вручении. четко и нелвусмысленно укащать долю, адрес, цену, дату.

Аноним: по человечески с ним

Ну вот с ним по человечески,а он уперся.Но его тоже можно понять,там свои проблемы.В основном с деньгами.Варианты предложенные просто замечательные.Предлагается от двух других собственников дарственные двум оставшимся.Получится квартира на пополам.Потом продажа квартиры и дележка денег,но не на пополам,а чутка больше денег этому трудному человеку.Ему б взять ипотеку или кредит и может купить себе квартиру.Или просто сразу выкупить долю по той сумме,которую б он отдал при дележке денег.И квартира вся его.НО!Ему не хочется связываться со всей этой системой продажи квартиры,выкупа доли,ипотеки и прочим.Ну вот не охота и все.Конечно,идет работа что б уговорить,но отношения портятся,конечно из -за этого...

Аноним: Он наверное в этой квартире один жил , а здесь наследники набежали

Нет,он сам наследник.Мать ему хочет дарственную на свою долю,брат хочет отдать свою долю.Они с сестрой становятся равноправными владельцами.Да,в квартире он живет один,но все в ней жили.

Аноним: Нет у него денег и жилья , если он эту часть продаст

Если он продаст свою долю,то да,естественно на нее ни чего не купить.А если он продаст половину квартиры,плюсом ему сестра от своей половины отстегнет,+ кредит то вполне себе нормальную купит. А не хочет.