Выбор. Помогайте.

Две квартиры. кол-во комнат и планировки указывать не буду, простите.
Мама с дошкольником, после переезда пойдет в школу.
Планировки у квартир одинаковые, средний этаж, цена одинаковая, школы/магазины рядом, транспортная схема идентичная.
Разница в следующем:
1-ая квартира.
Строил Атом. Не новая, но почти не жили, ремонт от застройщика.
Кухня побольше на 2 метра / что оч. приятно/.
В поликлинику только ехать - минус некритичный.
Минусы для меня:
нет паркинга, купить можно довольно дорого в соседнем ЖК,
рядом несколько старых панелек 90-х годов постройки,
во дворе паркуются машины.
Рядом небольшая дорога, проходящая внутри квартала, в основном тихая, но некоторые гоняют за 40 км/ч.

2. Паркинг дешевле, лифт ходит в паркинг.
   Район новостроечный, рядом никаких старых панелек нет.
   Дорог внутри района нет.
   Строил не атом, стены монолит.
   Ремонт тоже от застройщика, абсолютно новая.
   В поликлинику пешком.
   Минусы:
   На этаже много однушек.
   Кухня меньше на 2 метра.

Переживаю за машиноместо.
И очень переживаю за ребенка, езжу рядом с обеими квартирами, у второй дети сигают через дорогу, а машины ездят оч. быстро временами((

А что плохого в панельках? Я понимаю, например, у нас на автовокзале хрущёвки стоят рядом с новыми домами, что не очень приятно, а чем панельки не угодили? Я бы первый вариант выбрала, не представляю, как жить когда мнооо однушек на этаже, они же и сверху и снизу((, атом раньше хорошо строил, нашему дому 8 лет и качество строительства тогда было супер.

Аноним ,
Весь заречный и ботаника состоит полностью из панельных домов, при чем здесь они?

Sima,
Через год.

Аноним: заречный и ботаника состоит полностью из панельных домов

Попрошу не обижаться, но для меня минус - их наличие рядом.

Аноним: мнооо однушек на этаже

• А что значит много однушек на этаже? Почему это плохо?

• Будут меняться собственники, часть пойдет под съем((((

Т.е. вторая квартира лучше сама по себе, однозначно.
Но все, что вокруг: дорога, панельки, нет паркинга и поликлиника далеко / вот далась она мне!/ - минусы.

Аноним ,
Я не обижаюсь, я живу в новой квартире, просто интересно стало)) меня только хрущи напрягают рядом, но что делать, если в центральном районе много разношерстных домов вторая квартира наверное в академе, а первая в пионерском?

SnowLady,
Часть квартир купят родители студентам и начнётся у соседей веселая жизнь, например))

Другие варианты я б еще смотрела. Пока оба варианта не оч комфортные. Еще мониторьте. К лету рынок сильно просядет- и вариантов больше будет точно.

SnowLady: То ли я читать не умею, то ли чего. У 2 варианта вообще одни + и причем существенные. Маленький - в 2 квадрата, ну не 5 же.

Для меня да...
Но первый же Ааатом)) Но без паркинга....

Vikulizm: Аноним автор темы:2. Паркинг дешевле, лифт ходит в паркинг.

вы квартиры местами не перепутали?

Это я про возможность покупки паркинга в соседнем от Атомовского дома ЖК. Он там дорогой. И топать до него.