Как правильно отразить условия оплаты в договоре найма квартиры

Мне тут никто ничего не скинул, тоже просила несколько недель назад.
Возьмите договор на сайте Драже.

Плата за один календарный месяц аренды Квартиры составляет 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей. Указанная плата не включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта. Расходы по всем коммунальным услугам Арендатор несет самостоятельно, ежемесячно предоставляя Арендодателю квитанции об оплате в срок с 5 до 10 числа. Плата за каждый последующий, после оплаченного, месяц аренды вносится Арендатором не позднее чем за десять дней до окончания оплаченного периода аренды, т.е. ежемесячно 10 числа..
3.1. При передаче квартиры Арендатор выплатил Арендодателю денежную сумму за первый месяц аренды в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей.
3.2. В случае повреждения либо утраты Имущества в квартире Арендатор возмещает Арендодателю стоимость поврежденного (утраченного) имущества из внесенной залоговой суммы, в соответствии в оценочной стоимостью, указанной в описи (Приложение к договору). Если размер ущерба имуществу Арендодателя превышает размер страхового депозита, то Арендатор возмещает Арендодателю стоимость поврежденного (утраченного) имущества в течении трех календарных дней со дня оповещения Арендодателем.