О налоге с продажи квартиры.

Подскажите, пожалуйста! Если квартира продана в декабре 2016 года, допустим, за 2 млн, и куплена другая в январе 2017 за 2 млн 600 тыс, то нужно ли будет платить налог за проданную в 2016 году квартиру?

Поживём-увидим. ,
Квартира сколько лет в собственности была перед продажей?

Квартира менее 3 лет в собственности

Поживём-увидим. ,
А цена приобретения проданной каартиры меньше 2 млн?

Вообще налог за 2016 придется заплатить.
То что купили в 2017 - это уже другой налоговый период.

Поживём-увидим. автор темы: Подскажите, пожалуйста! Если квартира продана в декабре 2016 года, допустим, за 2 млн, и куплена другая в январе 2017 за 2 млн 600 тыс, то нужно ли будет платить налог за проданную в 2016 году квартиру?

Покупка и продажа состоялась в разных налоговых периодах, поэтому взаимозачет у вас не получится. А проданная квартира когда, как и за сколько была приобретена?

Автор: А если купили в 2015, а продали в 2017 за ту же цену?

В вашем случае учитываются расходы на приобретение, поэтому налог не возникает.

SоZвездие_Р: проданная квартира когда, как и за сколько была приобретена?

Квартира перешла по наследству.

Поживём-увидим. ,
тогда только платить...

Для наследуемого имущества срок владения - с момента смерти наследодателя. Эти 6 мес приплюсовали?

Kremleva,
Все равно меньше трех лет получается. А налог с продажи с января 2016 как-то ведь по-другому считается?

Поживём-увидим. автор темы: Все равно меньше трех лет получается. А налог с продажи с января 2016 как-то ведь по-другому считается?

Если собственность возникла с 01.01.16 при налогообложении учитывается еще и кадастровая стоимость. Это защита от занижения договорной цены.

Т.е. если кадастровая стоимость проданной квартиры 3 млн.рублей, а вы продали ее за 2 млн., налогом будет облагаться кадастровая с коэффициентом 0,7, то есть в моем примере 30,7=2,1.
Вычет 1 млн. рублей сохраняется. 2,1-1=1,113%=143 т.р.

Сроки для продажи недвижимости тоже изменились с трех до пяти лет (чтобы не попасть под налог), но для дареной или наследуемой недвижимости они остались прежними - три года.

а ноним: а если собственность до этого срока. но менее 3-х лет, я смогу занизить продажную стоимость? без проблем?

ну как бы да

Автор,
Тогда отчитаетесь за 2017 год в 2018.
Поставите цену продажи и цену приобретения. Разница 0, значит и налога нет.

Вывод каков? Мне придется платить налог? Я ж квартиру купила дороже проданной, денег не осталось на налоги!

Поживём-увидим. автор темы: Вывод каков? Мне придется платить налог? Я ж квартиру купила дороже проданной, денег не осталось на налоги!

Придется платить :(
Нужно быть предусмотрительней.

ИринаЯ: Тогда отчитаетесь за 2017 год в 2018.
Поставите цену продажи и цену приобретения. Разница 0, значит и налога нет.

Тогда будет еще и штраф за не сданную декларацию, пени и т.д. Декларации привязываются к конкретному налоговому периоду, и эти периоды нельзя "перемешивать"

SоZвездие_Р,
Я отвечала на вопрос про квартиру, купленную в 2015 и проданную по той же цене в 2017

Там без штрафов все

ИринаЯ: Я отвечала на вопрос про квартиру, купленную в 2015 и проданную по той же цене в 2017

Там без штрафов все

Понятно. Извините. Обращение "автор" ввело в заблуждение

Подскажите, пожалуйста, если наследуемую квартиру (с момента принятия наследства прошло менее 3-х лет) продать и купить в этом же году иное жилье (стоимость новой квартиры превышает стоимость унаследованной) возникнет ли налог с продажи? И еще такой нюанс, не знаю важно ли это, новая квартира долевка, т.е еще только строится.
Спасибо.
Автор, простите, что в Вашей теме спрашиваю.

Lopaska: возникнет ли налог с продажи?

возникнет

Lopaska: И еще такой нюанс, не знаю важно ли это, новая квартира долевка, т.е еще только строится.

важно.
При долевке право на вычет возникает с даты акта-приема передачи.

Если только акт успеете получить в том же календарном году, что и продажа наследуемой квартиры - тогда возможен взаимозачет налога. По сумме - считать надо, без цифр не реально.

*lenchik*,
Большое спасибо за ответ

А ещё подскажите, факт покупки квартиры считается с момента получения денег, подтверждённым распиской, или с даты регистрации сделки?