Ремонт квартиры и квартирант

аноним автор темы: вот вопрос: все эти смесители, унитазы, свет, домофон - я должна за свой счет ремонтировать?

да

ну вероятно предыдущие квартиранты были с мужчиной? Семья? Или просто в отношениях? или просто мужчины? Девушка сама не может. вот и звонит вам. Я бы поговорила в русле, что мастеров из ЖЭУ сама-сама. если нужна замена, то по договоренности (если, например, механические повреждения, тупо сломала, то пусть и платит сама).

Да, вы.

Ну Вы же сами написали

аноним автор темы: он до этого тоже был не идеален, старенький)

аноним автор темы: тоже далеко не новый)

Вы сдаете свою квартиру, понятно, что идет износ оборудования. Человек -не робот, он пользуется унитазом, смесителем, канализацией, светом и тд. Это ваше имущество. либо ставьте новое, чтобы не ломалось, либо чините старое.
Готовьтесь к тому, что будет ломаться Тв, холодильник и тд.
Квартирант еще может оплатить из депозита прожженый диван, пол, сломанный замок опять же, если эти моменты прописаны в договоре.
Сдача квартиры - это геморрой. и всегда будут доп расходы на жилье
Кстати, домофон надо отключить вообще. меньше будет проблем

аноним автор темы: а аренду квартиры я получаю не так и много денег.

сдавайте посуточно)))) Денег много, но проблем еще больше))))

аноним автор темы: еще вопрос по курению: когда прихожу, всегда пахнет дымом. Т.е. она курит в ванной

Вы этот вопрос до подписания договора обсуждали?

Автор, оплачиваете вы.
И как я вас понимаю! Когда после семьи заезжает одинокая девушка-женщина это ломка стереотипов. Из моего опыта:
-У меня свет не горит в коридоре! Приезжайте, вкрутите лампочки!
-???

У нас тоже жутко воняет в ванной. Сосед курит

Когда заехали новые Квартиранты, через неделю сломался душ, дверная ручка в спальне, плохо уходила вода в раковине. Мне даже в голову не пришло попытаться что-то жильцам предъявить... Наоборот очень благодарна, что сами все купили, вызвали сантехника, оплатила по факту все расходы и все. Все, что Вы перечислили-Ваши проблемы, как арендодателя.

Конечно, вы все чините) сдача в аренду - не слишком благодарное мероприятие. У нас в семье 4 квартиры сдаётся (муж, мама, бабушка сдают). Всегда есть геморрой эпизодически. Всегда квартиранты засирают жильё. Не своё - есть не своё. Попадаются приличные, после которых ни прибирать, ни чинить не приходится, но чаще бывают обратные)) сдаём уже давно - лет 10, поэтому чего только не видели))

аноним: курить бросить?

курить на балконе

Автор, если у вас иное не прописано в Договоре, обратимся к закону:
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
   Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
   Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
   произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
   потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
   потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Вот и все, все оплачивать должна девушка-арендатор. Это по закону. А по-человечески- она заехала, аренду платит, почему она должна взамен Вашего старого крана, которым сто лет пользовались, покупать новый. Она мож через неделю съедет.. Такие вопросы, на мой взгляд, обговаривают заранее.
Я была арендатором, нас никогда не просили ничего менять за свой счет- кран поменяли, хозяевам чеки отдали- те нам в счет следующей аренды засчитали.
В вашем случае наверное лучше договориться возмещать расходы напополам))

аноним: соседям воняет

ну и что теперь? она у "себя" дома. И по вентиляции воняет тоже будь здоров. И если на улице курить - тоже воняет. Я курильщиков не защищаю, саму бесят, но реально где курить?

аноним: холодно

есть одежда наверняка зимняя

аноним: . На балкон гонять как-то жалко..

мне не жалко, гоняю. У меня астма, мне и после балкона воняет. Соседи этажом ниже курят в кухне в вытяжку. В итоге весь дым у нас в кухне